Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất viết tay

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
            Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở  VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT
(Số:../HĐCN/)
Căn cứ các quy định của Luật đất đai năm 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành;
Căn cứ Luật kinh doanh bất động sản năm 2014 và các văn bản pháp lý có liên quan;
Hôm nay, ngày tháng.. năm 2021, tại Chúng tôi gồm:
I. BÊN CHUYỂN NHƯỢNG:
Họ tên Ông/Bà: 
Sinh ngày: ..
CMND/CCCD/HC số:.do..cấp ngày:/./.
Địa chỉ :
Số điện thoại: 
III. BÊN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG:
Họ tên Ông/Bà: 
Sinh ngày: ..
CMND/CCCD/HC số:.do..cấp ngày:/./.
Địa chỉ :
Số điện thoại: 
Sau khi thỏa thuận và thống nhất, hai bên đồng ý tiến hành việc chuyển nhượng (mua bán) quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất với các nội dung sau:
Điều 1. Thông tin về quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất
1. Quyền sử dụng đất của bên chuyển nhựơng đối với thửa đất căn cứ theo:...
2. Đặc điểm, thông tin về thửa đất như sau:
– Thửa đất số: 
– Tờ bản đồ số: .
– Địa chỉ thửa đất: 
– Diện tích: .
– Hình thức sử dụng: .
– Mục đích sử dụng: 
– Thời hạn sử dụng: ..
– Nguồn gốc sử dụng: .
Những hạn chế về quyền sử dụng đất (nếu có): .
3. Các chỉ tiêu về xây dựng của thửa đất như sau:
– Mật độ xây dựng: .
– Số tầng cao của công trình xây dựng: .
– Các chỉ tiêu khác theo quy hoạch được phê duyệt: ..
– Chiều cao tối đa của công trình xây dựng:.
4. Nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất:
a) Đất đã có hạ tầng kỹ thuật.
b) Đặc điểm nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất:..
Điều 2. Giá trị chuyển nhượng
Giá trị chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này là:VNĐ (bằng chữ:Việt Nam đồng).
Điều 3. Phương thức thanh toán
Phương thức thanh toán: 
Các thỏa thuận khác: ..
Điều 4. Thời hạn thanh toán
(lưu ý các bên thỏa thuận việc thanh toán một lần hoặc có thể nhiều lần..)
Điều 5. Bàn giao quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất và đăng ký quyền sử dụng đất
1. Bàn giao quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất
a) Việc bàn giao quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất được các bên lập thành biên bản;
b) Bên chuyển nhượng có trách nhiệm bàn giao cho Bên nhận chuyển nhượng các giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất kèm theo quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất:
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (bản gốc);
Các giấy tờ tờ pháp lý về đất đai (bản sao):..
Các giấy tờ khác (nếu có):..
c) Bàn giao trên thực địa: ..
2. Đăng ký quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất:
Trong thời hạn. ngày kể từ ngày hợp đồng này được ký kết, bên chuyển nhượng có trách nhiệm thực hiện việc đăng ký quyền sử dụng đất cho bên nhận chuyển nhượng tại cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật.
Thười điểm bàn giao đất, nhà trên thực địa: 
Các thỏa thuận khác giữa các bên (nếu có): ..
Điều 6. Trách nhiệm nộp thuế, phí, lệ phí
(các bên thỏa thuận về ai là người có trách nhiệm đóng các khoản này).
Điều 7. Quyền và nghĩa vụ của các bên
7.1. Quyền và nghĩa vụ của bên chuyển nhượng
7.2. Quyền và nghĩa vụ của bên nhận chuyển nhượng:
Điều 8. Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng
1. Bên chuyển nhượng phải chịu trách nhiệm trong trường hợp vi phạm các nội dung được liệt kê dưới đây:
(các bên thỏa thuận các nội dung cụ thể..)
2. Bên nhận chuyển nhượng phải chịu trách nhiệm trong trường hợp vi phạm các nội dung được liệt kê dưới đây:
(các bên thỏa thuận các nội dung cụ thể..)
Điều 9. Phạt vi phạm hợp đồng
1. Trường hợp Bên chuyển nhượng vi phạm các điều khoản liệt kê tại Khoản 1 Điều 8 của Hợp đồng sẽ bị phạt như sau:
(các bên thỏa thuận các nội dung cụ thể..)
2. Trường hợp Bên nhận chuyển nhượng vi phạm các điều khoản liệt kê tại Khoản 2 Điều 8 của Hợp đồng sẽ bị phạt như sau:
(các bên thỏa thuận các nội dung cụ thể..)
Điều 10. Các trường hợp chấm dứt Hợp đồng
1. Hợp đồng sẽ chấm dứt trong các trường hợp sau:
2. Các trường hợp hủy bỏ hợp đồng:.
3. Xử lý khi chấm dứt và hủy bỏ hợp đồng:..
(các bên thỏa thuận các nội dung cụ thể..)
Điều 11. Giải quyết tranh chấp
..
Thời điểm có hiệu lực của Hợp đồng
Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày:.
Hợp đồng này được lập thành . bản và có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ. bản
        BÊN CHUYỂN NHƯỢNG                                          BÊN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG
           (ký và ghi rõ họ tên)                                                         (ký và ghi rõ họ tên)