Mẫu Hợp đồng thuê nhà - Sửa đổi các điều khoản bảo vệ quyền lợi bên B

 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
 Độc lập — Tự do — Hạnh phúc
 -----***-----
 HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ
 Số: 01/2017/HĐTN
 Căn cứ Bộ luật Dân sự và luật nhà ở; 
 Theo khả năng và nhu cầu mỗi bên;
 Hôm nay, ngày tháng năm 20 , tại , chúng tôi gồm:
 BÊN CHO THUÊ NHÀ (Gọi tắt là Bên A):
 Bà: ..
 CMND số: .. Cấp ngày: ..
 Nơi cấp: ..
 Là chủ sở hữu hợp pháp của căn nhà tại 
 BÊN THUÊ NHÀ (Gọi tắt là Bên B)
 CÔNG TY ..
 Trụ sở chính: ..
 MST: ..
 Đại diện bởi: .. Chức vụ: ..
 Sau khi trao đổi, hai bên cùng nhau kí kết hợp đồng thuê nhà này với nội dung như sau:
 1.1 Bên A đồng ý cho Bên B thuê một phần diện tích căn nhà:
Tại: .. Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở của bên A. 
Theo giấy chứng nhận phân nhà do Trường Đại học cấp cho bà Việt 
Nam..
 1.2 Mục đích cho thuê:
 Phục vụ cho hoạt động của Công ty TNHH . Thời gian giao nhà: ngày / /20 .
 ĐIỀU 2: THỜI HẠN THUÊ VÀ VIỆC GIA HẠN THỜI HẠN THUÊ
 2.1 Thời hạn thuê:
 Bên B thuê nhà của bên A trong vòng 1 năm, được tính bắt đầu từ ngày / /20 đến hết ngày 
 / /20 2.2 Gia hạn hợp đồng thuê:
 Hết hạn hợp đồng nếu bên B vẫn có nhu cầu thuê nhà và được sự đồng ý của bên A thì hợp đồng 
 sẽ tự động được gia hạn cho 01 năm tiếp theo . Giá thuê nhà trong trường hợp gia hạn sẽ được hai 
 bên thống nhất trên cơ sở phù hợp với giá thị trường tại thời điểm thuê.
 ĐIỀU 3: GIÁ THUÊ NHÀ
 1. Giá thuê nhà cố định kể từ khi kí hợp đồng là: đồng/ tháng (Bằng chữ: Sáu 
 triệu đồng trên một tháng).
 2. Số tiền thuê nhà trên không bao gồm các chi phí dịch vụ như: điện, nước, điện thoại, internet...
 3. Giá trên chưa bao gồm các thuế cho thuê nhà theo quy định của pháp luật (Các khoản thuế này 
 sẽ do bên thuê nhà thanh toán).
 4. Trong trường hợp thay đổi về giá thuê nhà, hai bên phải thống nhất bằng văn bản và bên A 
 phải thông báo trước cho bên B tối thiểu là 30 ngày.
 ĐIỀU 4: THỜI GIAN VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
 4.1 Thời gian thanh toán: Tiền thuê nhà sẽ được bên B thanh toán 01 tháng một lần cho bên A 
 ngay sau khi hai bên kí kết xong hợp đồng.
 4.2 Hình thức thanh toán: Phương thức thanh toán bằng chuyển khoản hay tiền mặt.
 ĐIỀU 5: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN A
5.1 Quyền của bên A:
 - Nhãn đủ tiền thuê nhà theo đúng kỳ hạn đã thỏa thuận.
 - Cải tạo, sửa chữa, nâng cấp nhà cho thuê khi được bên B đồng ý.
 - Được lấy lại nhà khi thời hạn cho thuê đã hết.
 5.2 Nghĩa vụ của bên A:
 - Giao nhà cho bên thuê theo đúng hợp đồng.
 - Bảo đảm cho bên thuê sử dụng ổn định nhà trong thời hạn thuê.
 - Tạo điều kiện thuận lợi để cho bên B hoạt động kinh doanh được thuận lợi như : Điện, nước, 
 khai báo tạm trú theo quy định của pháp luật.
 - Bảo dưỡng, sửa chữa nhà theo định kỳ hoặc theo thỏa thuận.Nếu bên A không bảo dưỡng sửa 
 chữa nhà mà gây thiệt hại cho bên B thì phải bồi thường.
 ĐIỀU 6: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN B
 6.1 Nghĩa vụ của bên B:
 - Sử dụng nhà đúng mục đích đã thỏa thuận.