Hợp đồng thuê nhà (thuê shop mẫu)

 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
 Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
 --------------------------------
 HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ
 Số: HĐTN – MSV -
Hợp Đồng Thuê Nhà này (“Hợp Đồng”) được lập và ký kết vào ngày 
_____________________ giữa các bên sau đây:
 BÊN CHO THUÊ:
 Ông : .. 
 Ngày sinh : ..
 Số CMND : . 
 Cấp ngày : ..
 Bà : . 
 Ngày sinh : . .
 Số CCCD : . .
 Cấp ngày : . .
 Cùng thường trú tại : 
 BÊN THUÊ :
 CÔNG TY ..
 Trụ sở : 
 Giấy Chứng Nhận Đăng : 
 Ký Doanh Nghiệp Số
 Mã số thuế : ..
 Người đại diện : 
 Số CMND(Số Passport) : 
 Người phiên dịch : .
 CMND số : ..
 Địa chỉ cư trú : . 
Tùy theo ngữ cảnh của Hợp Đồng này, Bên Cho Thuê và Bên Thuê được gọi riêng là 
“Bên” và gọi chung là “Các Bên”. 
XÉT RẰNG: 
A. Bên Cho Thuê là đồng sở hữu chủ hợp pháp đối với căn hộ thương mại mã số: 
 (“Căn hộ Thương Mại”) theo Hợp đồng mua bán căn hộ thương mại số: 
 (“Hợp đồng mua bán”), ký ngày giữa Bên Cho Thuê và Công ty .
B. Bên Cho Thuê muốn cho thuê toàn bộ căn hộ thương mại được quy định trong 
 Hợp Đồng này (“Khu Vực Thuê”).
C. Bên Thuê có nhu cầu thuê Khu Vực Thuê của Bên Cho Thuê để hoạt động kinh 
 doanh theo chức năng của bên Thuê. Sau khi thương thảo, Các Bên đồng ý ký kết Hợp Đồng này với các điều khoản và 
điều kiện như sau:
Điều 1. KHU VỰC THUÊ, MỤC ĐÍCH VÀ THỜI HẠN THUÊ
1. Bên Cho Thuê đồng ý cho thuê và Bên Thuê đồng ý thuê toàn bộ căn hộ 
 thương mại mã số: theo các điều khoản và điều kiện của Hợp Đồng này.
2. Diện tích Khu Vực Thuê do hai bên tự thỏa thuận: ............. m2
3. Mục đích thuê: Kinh doanh cửa hàng tiện lợi, Cửa hàng thực phẩm và các hoạt 
 động kinh doanh hợp pháp khác. Đính kèm giấy phép kinh doanh
4. Thời hạn thuê: 
 a) Thời hạn ban đầu là 5 năm kể từ ngày .../ / ............. cho đến hết ngày 
 / /............. (tính cả hai ngày này). 
 b) Trừ khi Hợp Đồng chấm dứt hoặc không được gia hạn theo Điều 7 và 
 Điều 8 của Hợp Đồng này, Trước khi hết hạn hợp đồng này trước 3 
 tháng sẽ thương lượng lại hợp đồng mới
1. Các công việc hoàn thiện nội thất và trang trí ngoại thất: để Khu Vực Thuê 
 thích hợp cho việc sử dụng của Bên Thuê, Bên Cho Thuê đồng ý cho Bên Thuê 
 được thực hiện các công việc trang trí ngoại thất, hoàn thiện nội thất và lắp đặt 
 trang thiết bị cho Khu Vực Thuê 90 ngày từ Ngày Bàn Giao mà không tính tiền 
 thuê. Chi phí trang trí ngoại thất và hoàn thiện nội thất do Bên Thuê chi trả. 
Điều 2. BÀN GIAO KHU VỰC THUÊ
2. Bên Cho Thuê bàn giao toàn bộ Khu Vực Thuê và mọi trang thiết bị theo thỏa 
 thuận trong Biên Bản Bàn Giao cho Bên Thuê vào ngày / /............. (“Ngày 
 Bàn Giao”). 
3. Bên Cho Thuê đồng ý cho thời gian sữa chữa không tính tiền thuê ............. 
 ngày từ Ngày Bàn Giao.
Điều 3. GIÁ THUÊ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
1. Giá thuê:
 a. Trong 2 năm đầu tiên của Hợp Đồng, từ ngày / /............. cho đến hết 
 ngày / /............., giá thuê hàng tháng là: .............VND
 b. Trong năm 3 tiếp theo, từ ngày / /............. cho đến hết ngày 
 / /....... , giá thuê hàng tháng là : .............VND
 c. Trong năm 4 tiếp theo, từ ngày / /............. cho đến hết ngày / / , 
 giá thuê hàng tháng là : VND
 d. Năm cuối, từ ngày / / cho đến hết ngày / / , giá thuê hàng 
 tháng là : VND
 e. Trường hợp thời gian thuê nhà của một tháng không đủ tròn tháng (tính trên 
 tổng tất cả các ngày trong tháng đó), giá thuê sẽ được tính theo tỷ lệ tương 
 ứng trên tổng số ngày của tháng đó.