Hợp đồng thuê nhà để làm thủ tục mở lớp mẫu giáo tư thục

 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
 Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
 HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ ĐỂ LÀM THỦ TỤC MỞ LỚP 
 MẪU GIÁO TƯ THỤC
 Hôm nay, trước mặt Công chứng viên Văn phòng công chứng , thành phố 
Hà Nội, chúng tôi gồm:
 I.BÊN CHO THUÊ (Gọi tắt là Bên A):
 Bà ............................................................., sinh năm .............., Căn cước công dân 
số ...................................................... do Cục Cảnh sát Quản lý hành chính về Trật tự 
xã hội cấp ngày .......................... Đăng ký hộ khẩu thường trú tại: .................................
 Cùng chồng là ông , sinh năm .., Căn cước 
công dân số . do Cục Cảnh sát Quản lý hành chính về Trật tự 
xã hội cấp ngày .. Đăng ký hộ khẩu thường trú tại: 
 ..
 II.BÊN THUÊ (Gọi tắt là Bên B):
 Bà ................................................., sinh năm ................... Căn cước công dân số 
.................................................... do Cục Cảnh sát Quản lý hành chính về Trật tự xã 
hội cấp ngày .......................................... Đăng ký hộ khẩu thường trú tại: 
.......................................................................................................................................... 
 Hai bên thống nhất lập và ký Hợp đồng thuê nhà để làm thủ tục mở lớp mẫu 
giáo tư thục với các thỏa thuận sau:
 ĐIỀU 1 
 ĐỐI TƯỢNG CỦA HỢP ĐỒNG
 Là tài sản (nhà) của Bên A tại địa chỉ: .. 
theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với 
đất số: ................................; Số vào sổ cấp GCN: ................................ do 
................................... cấp ngày ............................... Thông tin tài sản được thể hiện tại 
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với 
đất nêu trên. 
 ĐIỀU 2
 MỤC ĐÍCH THUÊ
 Bên B sử dụng nhà thuê để mở nhóm lớp mầm non hoặc kinh doanh nội dung 
khác phù hợp với quy định của pháp luật.
 ĐIỀU 3
 THỜI HẠN THUÊ NHÀ VÀ GIAO NHẬN NHÀ
3.1 Thời hạn thuê nhà được bắt đầu tính từ ngày đến hết ngày ..
3.2 Hai bên đồng ý giao – nhận nhà vào ngày .
3.3 Sau khi kết thúc thời hạn hợp đồng, bên B phải bàn giao lại ngôi nhà theo đúng kết 
cấu ban đầu cho bên A.
 ĐIỀU 4
 GIÁ, PHÍ, THUẾ LIÊN QUAN ĐẾN THUÊ NHÀ
 1 4.1 Giá thuê nhà là: . (bằng chữ .). 
Tiền thuê nhà được thanh toán ngay khi ký hợp đồng này
Giá trên chưa bao gồm thuế GTGT và các loại thuế khác theo quy định pháp luật. 
Phí công chứng hợp đồng này, các khoản thuế thuê nhà, các loại phí phát sinh khác 
(nếu có) liên quan đến việc sử dụng phần diện tích thuê nhà do Bên B thanh toán. 
4.2 Giá thuê trên chưa bao gồm các chi phí dịch vụ liên quan đến việc sử dụng ngôi 
nhà như: tiền điện, tiền nước, cước phí điện thoại, Internet, truyền hình do Bên B sử 
dụng (nếu có);
* Trong trường hợp xảy ra thiên tai, dịch bệnh hay do các yếu tố bất khả kháng mà cơ 
quan nhà nước yêu cầu bên B phải dừng hoạt động dạy học hoặc kinh doanh nội dung 
khác phù hợp với quy định của pháp luật mà bên B vẫn tiếp tục thuê thì hai bên thống 
nhất giá thuê nhà trong thời gian bên B phải dừng hoạt động giảm 50% so với giá ban 
đầu
 ĐIỀU 5
 PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
4.3 Phương thức thanh toán: 
- Đồng tiền thanh toán: Việt Nam đồng
- Hình thức thanh toán: . tháng một lần trong vòng 10 ngày đầu tiên của kỳ 
thanh toán. 
- Địa điểm thanh toán: tại ngôi nhà cho thuê
Tiền thuê nhà sẽ được Bên B thanh toán bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản và ngoài sự 
chứng kiến của Công chứng viên chứng nhận Hợp đồng này.
 ĐIỀU 6
 QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN A
 6.1 Bên A có các quyền sau:
 - Nhận đủ tiền thuê nhà đúng kỳ hạn như đã thoả thuận tại Hợp đồng này;
 - Yêu cầu Bên B có trách nhiệm trong việc sửa chữa phần hư hỏng, thiệt hại do lỗi 
của Bên B gây ra trong quá trình khai thác sử dụng.
 - Bảo trì nhà, cải tạo nhà phải được Bên B đồng ý.
 - Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng khi Bên B có một trong các hành vi 
quy định tại Điều 8.1 của hợp đồng này.
 6.2 Nghĩa vụ của Bên A:
 - Ngay sau khi các bên ký Hợp đồng thuê nhà, Bên A phải phối hợp với Bên B 
làm thủ tục công chứng theo quy định của pháp luật.
 - Bên A cam kết và đảm bảo với Bên B rằng nhà thuê hiện không bị quy hoạch, 
giải tỏa, không bị tranh chấp, không thế chấp, vay vốn hoặc bảo lãnh vay vốn, trả nợ 
thay cho bất cứ trường hợp nào tại bất kỳ cá nhân, tổ chức/tổ chức tín dụng nào khác. 
 - Giao nhà thuê và các trang thiết bị gắn liền với nhà cho Bên B ngay sau khi hợp 
đồng được ký kết.
 - Bảo đảm cho Bên B quyền sử dụng ổn định, thuận lợi và trọn vẹn phần diện tích 
thuê của Bên B trong suốt thời gian thuê.
 - Hỗ trợ Bên B nhằm thực hiện nghiêm túc các quy định của pháp luật khi tiến 
hành việc cải tạo, sửa chữa và sử dụng gian nhà cho phù hợp với hoạt động kinh 
doanh (bao gồm cả thủ tục với chính quyền địa phương hoặc các cơ quan hữu quan). 
Trực tiếp ký hợp đồng với các đơn vị cung cấp khi Bên B có nhu cầu lắp đặt đường 
 2