Hợp đồng thuê biệt thự

 CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
 Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
 ------****-------
 HỢP ĐỒNG THUÊ BIỆT THỰ
 - Căn cứ vào Bộ luật dân sự số 33/2005/QH11 của Quốc hội nước cộng hòa xã hội 
 chủ nghĩa Việt nam ban hành ngày 14/06/2005;
 - Căn cứ vào Luật nhà ở số 56/2005/QH11 của Quốc hội nước cộng hòa xã hội chủ 
 nghĩa Việt nam ban hành ngày 29/11/2005;
 - Căn cứ nhu cầu thực tế của hai bên.
Hôm nay, ngày tháng năm 20 
Tại biệt thự liền kề .
Chúng tôi gồm:
Bên Cho Thuê (Bên A)
Ông (bà): ..
Hộ khẩu thường trú: ..
CMND số: ..
Chi nhánh: ..
Điện thoại: ..
Là chủ sở hữu hợp pháp của liền kề .
Bên Thuê (Bên B)
Ông (bà): ..
Hộ khẩu thường trú ..
CMND số: ..
Điện thoại: ..
Hai bên cùng thỏa thuận và nhất trí với các điều khoản và nội dung như sau:
Điều 1: Địa điểm và mục đích thuê biệt thự
 1. Bên A đồng ý cho bên B thuê biệt thự liền kề .
 2. Diện tích: m2, . tầng
Điều 2: Thời hạn thuê và giá thuê
 1. Thời gian thuê: tháng, tính từ ngày / /20 đến hết ngày / /20 
 2. Giá thuê: 
 3. Giá thuê biệt thự cố định trong suốt thời gian thuê.
 4. Đơn giá này đã bao gồm phí dịch vụ nhưng không bao gồm thuế VAT, chi phí sử 
 dụng hàng tháng như: Điện, nước, gas, điện thoại, internet, truyền hình cáp... Các chi 
 phí này do Bên B chịu trách nhiệm.
 1 5. Bên B có trách nhiệm thanh toán hàng tháng phí sử dụng điện, gas, internet, điện 
 thoại, truyền hình cáp, nước sinh hoạt hàng tháng và các chi phí phát sinh khác mà 
 Bên B sử dụng trong thời gian thuê nhà và trả trực tiếp cho các nhà cung cấp. Khi kết 
 thúc hợp đồng thuê nhà, Bên B có trách nhiệm thanh toán hết các chi phí đã sử dụng.
Điều 3: Đặt cọc và phương thức thanh toán
 1. Đặt cọc:
 Bên B đồng ý đặt cọc cho Bên A số tiền là .
 (Bằng chữ: .đồng) tương đương giá trị tiền thuê của 01 
 tháng để đảm bảo thực hiện hợp đồng. Số tiền đặt cọc này được Bên A giữ như một 
 khoản đảm bảo cho việc thực hiện các nghĩa vụ của Bên B theo hợp đồng này. Khoản 
 đặt cọc sẽ không được coi là một khoản thanh toán tiền thuê. Khi chấm dứt hợp 
 đồng, khoản đặt cọc sẽ được Bên A trả lại cho Bên B (không có lãi) sau khi đã khấu 
 trừ các khoản chi phí phát sinh của Bên B trong tháng cuối cùng và các khoản khấu 
 trừ khác mà Bên A thanh toán hộ cho Bên B. 
 2. Phương thức thanh toán: Thanh toán chuyển khoản hoặc tiền mặt, thanh toán 06 
 tháng một lần. Lần thanh toán tiếp theo Bên B thanh toán cho Bên A trước 07 ngày 
 của kỳ thanh toán kế tiếp. Nếu Bên B thanh toán chậm quá thời gian nói trên thì Bên 
 A được đơn phương chấm dứt hợp đồng mà không phải bồi thường. 
 + Đợt đầu Bên B phải thanh toán cho Bên A 06 tháng đầu tiên tiền thuê là:
Điều 4: Quyền và nghĩa vụ Bên A
 1. Bàn giao biệt thự và trang thiết bị đồ dùng cho Bên B ngay khi Bên B chuyển đến 
 (Có biên bản và danh sách thiết bị đồ đạc kèm theo hợp đồng, xem phần Phụ lục) và 
 được xác nhận của hai bên.
 2. Đảm bảo biệt thự cho thuê hợp pháp và không có tranh chấp trong suốt thời gian Bên 
 B thuê biệt thự đó.
 3. Đảm bảo cho Bên B được toàn quyền sử dụng biệt thự và trang thiết bị trong danh 
 mục.
 4. Khi cần thiết kiểm tra bảo dưỡng biệt thự, Bên A phải thông báo cho Bên B biết 
 trước ít nhất 01 ngày.
 5. Có trách nhiệm làm các thủ tục liên quan đến việc cho thuê biệt thự: hỗ trợ làm thẻ 
 cư dân, đăng ký xe..., không bao gồm các thủ tục xuất trả hóa đơn VAT cho Bên B.
 6. Hướng dẫn Bên B thực hiện đúng các quy định của ban quản lý. 
 7. Đơn phương chấm dứt hợp đồng và yêu cầu Bên B bồi thường thiệt hại nếu Bên B có 
 một trong các hành vi sau đây:
 - Không trả tiền thuê biệt thự trong thời hạn đã được thỏa thuận tại khoản 2 Điều 3 
 của Hợp đồng;
 - Sử dụng biệt thự không đúng mục đích thuê;
 - Sửa chữa, thay đổi thực trạng toàn bộ hoặc một phần biệt thự đang thuê mà 
 không có sự đồng ý của Bên A bằng văn bản.
 2