Hợp đồng thi công phần thô của Công ty Trách nhiệm hữu hạn Nam Nam

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập- Tự do- Hạnh phúc
Hà Nội, ngày 20 tháng 7 năm 2020
HỢP ĐỒNG THI PHẦN THÔ
Số: 12/2020/HDTCPT
Căn cứ theo quy định Bộ luật Dân sự nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam năm 2015;
Căn cứ luật thương mại nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam 2005;
Căn cứ luật xây dựng nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam 2014;
Căn cứ theo thỏa thuận các bên;
Hôm nay, ngày 20 tháng 7 năm 2020, Tại địa chỉ 120 Nguyễn Trãi, phường Thanh Xuân Bắc, quận Thanh Xuân, Hà Nội, chúng tôi gồm các bên:
Bên A (nhà thầu)
Tên công ty: Công ty Trách nhiệm hữu hạn Nam Nam
Mã số thuế: 154647543       Số tài khoản:19652654   
Chi nhánh: Vietinbank
Địa chỉ: 10 Nguyễn Trãi, phường Thanh Xuân Bắc, quận Thanh Xuân, Hà Nội
Số điện thoại: 0236542324                    số fax: 59556
Người đại diện theo pháp luật: Nguyễn Hòa Nam       Chức vụ: Giám đốc
Bên B (bên thi công)
Tên công ty: Công ty trách nhiệm hữu hạn 2 thành viên Bảo An
Mã số thuế: 15462243       
Số tài khoản:1963212654       Chi nhánh: Vietinbank
Địa chỉ: 120 Nguyễn Trãi, phường Thanh Xuân Bắc, quận Thanh Xuân, Hà Nội
Số điện thoại: 023654921                    số fax: 59561
Người đại diện theo pháp luật: Nguyên Minh        Chức vụ: Giám đốc
Các bên trong hợp đồng cùng nhau thỏa thuận và thống nhất những nội dung sau đây:
Điều 1. Nội dung hợp đồng
– Hai bên cùng nhau thỏa thuận về việc bên A thuê bên B thực hiện công việc thi công phần khô gồm những nội dung sau:
– Đào móng, xử lý nền, thi công coppha, cốt thép, đổ bê tông móng từ đầu cọc ép/ cọc khoan nhồi trở lên.
– Xây công trình ngầm như: bể tự hoại, hố ga bàng gạch
– Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bản cầu thang, đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàntất cả các tầng, sân thượng, mái theo thiết kế
– Thi công mái tôn, mái ngói (nếu có).
– Xây gạch và tô trác hoàn hiện tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng, hộp gen kỹ thuật, bậc tam cấp, bậc cầu thang bằng gạch ống.
– Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường;
– Lắp công lắp đặt hệ thống ống luồn, hộp đấu nối cho dây điện các loại, dây điện, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường
– Thi công chống thấm sê nô, WC, sân thượng
Điều 2. Nhân công, Vật liêu
– Nhân công
– Bên B sẽ trực tiếp thuê nhân công để đảm bảo đủ số lượng nhân công hoàn thành công việc;
– Nhân công sẽ dưới sự kiểm soát của bên B thực hiện công việc;
Vật liệu
– Vật liệu thi công bao gồm: sắt thép, xi măng, cát đá, gạch xây, bê tông, đất cát san lấp, dây điện âm, ống nước nóng và lạnh, mái tôn, mái ngói, chất chống thấm, cốt pha
– Bên B sẽ thực hiện tư vấn các sản phẩm cho việc thực hiện công việc thi công;
– Vật liệu thi công sẽ được bên B liệt kê gửi cho bên A biết về loại, số lượng, giá thành sản phẩm;
– Bên B cam kết về giá thành, chất lượng vật liệu khi thực hiện công việc;
Điều 3. Cam kết thi công
3.1 Cam kết về kỹ thuật
– Việc thực hiện công trình phải phù hợp với bản vẽ thi công mà bên A đã bàn giao cho bên B;
– Đảm bảo quá trình thực hiện đúng thời gian, tiến độ công việc;
– Đảm bảo chất lượng công trình thi công;
– Đảm bảo an toàn thi công công trình;
3.2 Yêu cầu thông tin
– Bên A sẽ cung cấp cho bên B vê địa điểm thi công công trình;
– Bàn giao hồ sơ thiết kế thi công công trình;
– Cung cấp các giấy tờ khác liên quan nhằm đảm bảo quá trình thi công diễn ra đúng tiến độ;
Điều 4. Giá trị hợp đồng
– Hợp đồng có giá trị :..vnđ;
– Giá trị hợp đồng đã bao gồm thuế VAT;
– Bao gồm các khoản được liệt kê tại phụ lục 1;
– Giá trị của hợp đồng có thể thay đổi do thay đổi giá trị thị trường. Khi giá trị thay đổi quá lớn các bên cùng nhau bàn bạc thỏa thuận về việc thống nhất mức giá;
Điều 5. Thời gian, địa điểm thực hiện công việc
Thời gian
– Thời gian bắt đầu từ ngày 1 tháng 8 năm 2020;
– Hai bên cùng nhau thỏa thuận về thời gian thực hiện công việc thi công sơn nước là 6 tháng;
– Trường hợp chậm quá trình bên A có thể yêu cầu gia hạn thời gian thực hiện công việc tối đa không quá 10 ngày;
– Trong quá trình thực hiện thời gian làm việc tại địa điểm thi công do bên B trực tiếp quản lý;
Địa điểm thực hiện
– Công việc thực hiện tại địa điểm 120 Nguyễn Trãi, phường Thanh Xuân Bắc, quận Thanh Xuân, Hà Nội.
Điều 6. Điều kiên nghiệm thu và bàn giao công trình
1. Điều kiện nghiệm thu:
+ Tuân theo các quy định về quản lý chất lượng công trình;
+ Bên A sẽ thực hiện nghiệm thu từng công việc xây dựng; từng bộ phận công trình xây dựng, giai đoạn thi công xây dựng; từng hạng mục công trình xây dựng, công trình xây dựng đưa vào sử dụng. Đối với các bộ phận bị che khuất của công trình phải được nghiệm thu và vẽ bản vẽ hoàn công trước khi tiến hành các công việc tiếp theo.
+ Bên A chỉ nghiệm thu khi đối tượng nghiệm thu đã hoàn thành và có đủ hồ sơ theo quy định.
+ Công trình chỉ được nghiệm thu đưa vào sử dụng khi đảm bảo đúng yêu cầu thiết kế, đảm bảo chất lượng và đạt các tiêu chuẩn theo quy định.
2. Điều kiện để bàn giao công trình đưa vào sử dụng:
– Đảm bảo các yêu cầu về nguyên tắc, nội dung và trình tự bàn giao công trình đã xây dựng xong đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng;
– Đảm bảo an toàn trong vận hành, khai thác khi đưa công trình vào sử dụng.
Việc nghiệm thu, bàn giao công trình xây dựng phải được Bên A nghiệm thu bàn giao công trình, Bên A nghiệm thu theo quy định của pháp luật về nghiệm thu, bàn giao công trình xây dựng.
Điều 7. Bảo hành công trình
Bên thi công xây dựng có trách nhiệm thực hiện bảo hành công trình sau khi bàn giao cho Chủ đầu tư. Nội dung bảo hành công trình bao gồm khắc phục, sửa chữa, thay thế thiết bị hư hỏng, khiếm khuyết hoặc khi công trình vận hành, sử dụng không bình thường do lỗi của nhà thầu gây ra.
Công trình sẽ dược bảo hành:
+ 05 năm cho phần bê tông cốt thép chịu lực chính
Điểu 8. Quyền và nghĩa vụ các bên
8.1 Quyền và nghĩa vụ bên A
– Thực hiện việc tư vấn sản phẩm, quá trình thi công công trình;
– Đảm bảo về việc cung cấp sản phẩm, lao đông thực hiện công việc;
– Cam kết về thời gian thực hiện công việc đúng tiến độ mà các bên đã thỏa thuận;
– Nhận tiền thanh toán chi phí hợp đồng;
– Có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng, bồi thường thiệt hại;
– Có quyền yêu cầu bên B nghiệm thu sản phẩm sau khi hoàn thành;
– Có nghĩa vụ bảo hành sản phẩm;
8.2 Quyền và nghĩa vụ bên B
– Quyền giám sát quá trình thi công mà bên A thực hiện;
– Quyền yêu cầu thi công đúng tiến độ, thời gian công việc;
– Quyền yêu cầu bảo hành sản phẩm sau khi bàn giao công việc;
– Nghĩa vụ thanh toán các khoản chi phí hợp đồng;
– Quyền chấm dứt hợp đồng, yêu cầu bồi thường thiệt hại;
Điều 9. Thanh toán
– Hình thức thanh toán: Chuyển khoản ngân hàng;
– Thời gian thanh toán: thanh toán chia thành nhiều đơt khác nhau được quy định tại phụ lục 2.
Điều 10. Nhật ký công trình
– Nhật ký công trình là một tài liệu do Bên B lập ra để theo dõi và giám sát quá trình thi công công trình tại thời điểm bắt đầu thi công đến khi công trình được bàn giao và thanh lý Hợp đồng.
– Mọi hoạt động diễn ra tại công trình giữa Bên A và Bên B sẽ được phản ánh chính xác và trung thực vào Nhật ký công trình.
– Vào mỗi ngày làm việc, đại diện của các bên hoặc đại diện có thẩm quyền của các bên phải ký vào Nhật ký công trình coi như là việc xác nhận thông tin về các công việc được thực hiện trong ngày phù hợp với tiến độ thi công.
Điều 11. Chế tài chấm dứt hợp đồngHợp đồng chấm dứt khi các bên cùng nhau thỏa thuận về việc chấm dứt hợp đồng khi hai bên hoàn thành nghĩa vụ;
1. Tạm dừng thực hiện hợp đồng:
Các trường hợp tạm dừng thực hiện hợp đồng:
– Do lỗi của Bên giao thầu hoặc Bên nhận thầu gây ra
– Các trường hợp bất khả kháng.
– Các trường hợp khác do hai bên thảo thuận.
Một bên có quyền quyết định tạm dừng hợp đồng do lỗi của bên kia gây ra, nhưng phải báo cho bên kia biết bằng văn bản và cùng bàn bạc giải quyết để tiếp tục thực hiện đúng hợp đồng xây dựng đã ký kết; trường hợp bên tạm dừng không thông báo mà tạm dừng gây thiệt hại thì phải bồi thường cho bên thiệt hại.
Thời gian và mức đền bù thiệt hại do tạm dừng hợp đồng do hai bên thỏa thuận để khắc phục.
Đơn phương chấm dứt hợp đồng
– Đơn phương chấm dứt hợp đồng: Bên giao thi công và bên thi công có thể chấm dứt hợp đồng nếu một trong hai bên có vi phạm cơ bản về hợp đồng như sau:
+ Chậm tiến độ thi công công việc;
+ Bên thi công thực hiện không đúng hoặc không đầy đủ nội dung công việc theo hợp đồng trong thời hạn đã nêu trong hợp đồng hoặc trong khoảng thời gian đã được Bên giao gia hạn;
– Trong trường hợp bên giao chấm dứt hợp đồng theo điều kiện thực hiện không hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ Bên giao có thể ký hợp đồng với nhà cung cấp khác để thực hiện phần hợp đồng mà Bên nhận thi công đã không thực hiện. Bên nhận thi công sẽ chịu trách nhiệm bồi thường cho giao thi công những chi phí vượt trội cho việc thực hiện phần hợp đồng này.
Điều 12. Sự kiện bất khả kháng
– Sự kiện bất khả kháng là sự kiện xảy ra ngoài sự kiểm soát hợp lý của Các Bên sau khi đã áp dụng các biện pháp cần thiết mà một Bên hoặc Các Bên không thể thực hiện được nghĩa vụ của mình theo Hợp đồng này. Các Sự kiện bất khả kháng bao gồm nhưng không giới hạn bởi: thay đổi về mặt chính sách của nhà nước, chiến tranh, bạo loạn, tình trạng khẩn cấp, đình công, hỏa hoạn, động đất, lụt bão, sét đánh, sóng thần và các thiên tai khác.
– Nếu một Bên bị cản trở không thể thực hiện nghĩa vụ của mình theo Hợp đồng này vì Sự kiện bất khả kháng thì Bên đó phải thông báo cho Bên kia bằng văn bản trong vòng 7 ngày kể từ ngày xảy ra Sự kiện bất khả kháng. Bên bị ảnh hưởng của Sự kiện bất khả kháng cùng với Các Bên sẽ nỗ lực để hạn chế và kiểm soát mức độ thiệt hại của Sự kiện bất khả kháng. Bên không bị ảnh hưởng của Sự kiện bất khả kháng có thể gửi yêu cầu chấm dứt Hợp đồng này nếu Bên bị ảnh hưởng bởi Sự kiện bất khả kháng không khắc phục được trong vòng 20 ngày kể từ ngày xảy ra Sự kiện bất khả kháng.
– Thời gian ngừng thi công do thời tiết hay do sự kiện bất khả kháng sẽ không được tính vào tiến độ thi công của công trình.
Điều 13. Giải quyết tranh chấp
– Bên A và Bên B có trách nhiệm giải quyết các tranh chấp phát sinh giữa hai bên thông qua thương lượng, hòa giải.
– Nếu tranh chấp không thể giải quyết được bằng thương lượng, hòa giải trong thời gian 07 ngày kể từ ngày phát sinh tranh chấp thì bất kỳ bên nào cũng đều có thể yêu cầu đưa việc tranh chấp ra Tòa án nhân dân có thẩm quyền phân xử, quyết định của Tòa án là quyết định cuối cùng mà các bên phải tuân thủ. Chi phí và án phí do Bên thua chịu.
Điều 14. Hiệu lực Hợp đồng
– Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký.
– Hợp đồng hết hiệu lực sau khi hai bên tiến hành thanh lý Hợp đồng theo luật định.
Hợp đồng được lập thành 02 bản, Bên A giữ 01 bản, Bên B giữ 01 bản, các bản Hợp đồng có giá trị pháp lý như nhau.
Đại diện bên A
Đại diện bên B