Hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất (chi tiết)

 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
 Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
 HỢP ĐỒNG THUÊ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
 I. BÊN CHO THUÊ: (gọi tắt là Bên A):
Ông/Bà : CMND/CCCD số : .
Hộ khẩu thường trú: .
Là chủ sở hữu quyền sử dụng đất : . ,tờ bản đồ số : .
Địa chỉ: .................................
Mục đích sử dụng đất: .................................
Căn cứ theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở số .
II. BÊN THUÊ: (gọi tắt là Bên B):
Do ông ( bà): . CMND/CCCD số . 
Hộ khẩu thường trú : .
Hai bên cùng nhau ký kết Hợp đồng thuê toàn bộ (một phần) quyền sử dụng đất với nội dung 
như sau:
ĐIỀU 1. ĐỐI TƯỢNG CỦA HỢP ĐỒNG
Bên A đồng ý cho bên B thuê toàn bộ quyền sử dụng đất, diện tích: ................................. m2 
thuộc thửa đất số................................., tờ bản đồ số ................................., địa chỉ thửa đất: 
.................................
ĐIỀU 2. THỜI HẠN CHO THUÊ : .
Thời hạn thuê quyền sử dụng đất nêu trên tại Điều 1 của Hợp đồng này là . kể từ ngày
 . ...............................đến ngày ................................................................................
ĐIỀU 3. MỤC ĐÍCH THUÊ
Mục đích thuê: .....................
ĐIỀU 4. GIÁ THUÊ NHÀ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
Giá cho thuê là:............ /1 Tháng,Cọc : .Tháng , Thanh Toán ..............Tháng/1 Lần
Sau mỗi năm giá thuê sẽ tăng .................................................................................................
ĐIỀU 5. NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN A
Bên A có các nghĩa vụ sau đây: – Giao quyền sử dụng đất cho bên B theo đúng ngày Hợp đồng có giá trị và đảm bảo cho 
bên B được sử dụng đất tron vẹn và riêng rẽ trong thời gian thuê.
– Chuyển giao đất đúng như đã thỏa thuận tại điều 1 nêu trên cho bên B.
– Kiểm tra, nhắc nhở bên B bảo vệ, giữ gìn đất và sử dụng đất đúng mục đích;
– Báo cho bên B về quyền của người thứ ba đối với thửa đất, nếu có. 
Bên A có các quyền sau đây:
– Yêu cầu bên B trả đủ tiền thuê;
– Yêu cầu bên B chấm dứt ngay việc sử dụng đất không đúng mục đích, hủy hoại đất hoặc 
làm giảm sút giá trị của đất; nếu bên B không chấm dứt hành vi vi phạm, thì bên A có quyền 
đơn phương đình chỉ hợp đồng, yêu cầu bên B hoàn trả đất và bồi thường thiệt hại;
ĐIỀU 6. NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN B
Bên B có các nghĩa vụ sau đây:
– Sử dụng đất đúng mục đích, đúng thời hạn thuê;
– Không được hủy hoại, làm giảm sút giá trị sử dụng của đất;
– Trả đủ tiền thuê theo phương thức đã thỏa thuận;
– Tuân theo các quy định về bảo vệ môi trường; không được làm tổn hại đến quyền, lợi ích 
của người sử dụng đất xung quanh;
– Không được cho người khác thuê lại quyền sử dụng đất nếu không được bên A đồng ý 
bằng văn bản.
– Trả lại đất sau khi hết thời hạn thuê;
Bên B có các quyền sau đây:
– Yêu cầu bên A giao thửa đất đúng như đã thỏa thuận;
– Được sử dụng đất ổn định theo thời hạn thuê đã thỏa thuận;
ĐIỀU 7. TRÁCH NHIỆM DO VI PHẠM HỢP ĐỒNG
-Trường hợp bên A hủy hợp đồng ( thu hồi đất cho thuê) trước thời hạn đã ký ,Bên A sẽ bồi 
thường cho bên B số tiền xây dựng cơ sở kinh doanh là: . ..
 -Trường hợp bên B muốn hủy hợp đồng (trả đất) trước thời hạn đã ký yêu cầu thông báo 
cho bên A ít nhất 1 tháng (chỉ được hoàn cọc không được hoàn số tiền thuê hàng tháng)
 -Trường hợp bên B không thanh toán đúng theo hợp đồng Bên A có quyền đơn phương