Hợp đồng cho thuê nhà ở

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh Phúc
Tp.HCM, Ngày…..tháng..…năm 2013.
HỢP ĐỒNG CHO THUÊ NHÀ Ở
Căn cứ Luật nhà ở ngày 29 tháng 11 năm 2005;
Căn Cứ luật dân sự số 33/2005/QH 11 ngày 14 tháng 06 năm 2005;
Căn cứ nhu cầu của hai bên, bên cho thuê nhà và bên thuê nhà. 
Hôm nay, ngày…..tháng…..năm…………………
 Tại địa điểm:	
 Chúng tôi gồm:	
BÊN A (Bên cho thuê nhà)
 Họ tên:	
 Chứng minh nhân dân số:	
 Địa chỉ:	
 Nghề nghiệp:	
BÊN B (Bên thuê nhà)
 Họ tên:……………………………………………….. Sinh Năm………………..
 CMND số:……………………….. cấp ngày………………tại…………………..
 Nghề nghiệp:	
	Họ tên:……………………………………………….. Sinh Năm………………..
 CMND số:……………………….. cấp ngày………………tại…………………..
 Nghề nghiệp:………………………………………………………………………	
 Nơi làm việc (nếu có):	
Họ tên:……………………………………………….. Sinh Năm………………..
 CMND số:……………………….. cấp ngày………………tại…………………..
 Nghề nghiệp:	
	Họ tên:……………………………………………….. Sinh Năm………………..
 CMND số:……………………….. cấp ngày………………tại…………………..
 Nghề nghiệp:………………………………………………………………………	
 Nơi làm việc (nếu có):	
Cùng thoả thuận giao kết hợp đồng thuê nhà với các nội dung sau đây:
Điều 1: Bên A đồng ý cho bên B được thuê để	
Căn phòng số…………….địa chỉ………………đường………………………….	
	Phường (xã)…………… quận (huyện)………………………Tp.HỒ CHÍ MINH
Diện tích sử dụng chính…………………m2, phụ……….…………………….m2
Tổng diện tích sàn sử dụng …………..m2, Thuộc loại nhà ……………………
 Kể từ ngày………….tháng…………..năm…………..trong thời hạn………năm
Điều 2:
Tiền thuê nhà hàng tháng là…………………………………………….…………….VNĐ
Điều 3: Bên thuê nhà phải trả tiền đầy đủ cho bên thuê nhà theo tháng, vào ngày… của tháng bằng tiền mặt. Mỗi lần đóng tiền, bên thuê nhà được nhận giấy biên nhận của bên cho thuê.
Điều 4: Bên thuê nhà cam kết
a/ Sử dụng nhà đúng mục đích theo hợp đồng, có trách nhiệm bảo quản tốt các tài sản, trang thiết bị trong nhà. Không được đập phá, tháo dỡ hoặc chuyển dịch đi nơi khác, không được thay đổi cấu trúc, không đục tường, trổ cửa, phá dỡ hoặc xây cất thêm (cơi tầng), làm nhà phụ……..
b/ Không được sang nhượng.
c/ Các trường hợp cho nhập thêm người, sổ tạm trú ( KT3) phải có ý kiến của bên cho thuê.
Điều 5: Trong thời hạn hợp đồng, nếu không còn sử dụng nhà nữa, bên thuê nhà phải báo cho bên cho thuê nhà trước……………..ngày để hai bên cùng thanh toán tiền thuê nhà và các khoản khác. Trừ những hư hỏng do thời gian sử dụng, còn lại bên thuê nhà phải giao trả các tài sản gắn liền với nhà (đồng hồ điện, nước………) đầy đủ.
Mọi sự hư hỏng do lỗi của mình, bên thuê nhà bồi thường cho bên cho thuê.
Điều 6: Được xem như tự ý huỷ bỏ hợp đồng, nếu sau……..ngày từ khi được thông báo, bên thuê nhà vẫn còn bỏ trống không sử dụng mà không có lý do chính đáng. Mọi hư hỏng, mất mát trong thời gian bỏ trống, bên thuê phải chịu.
Điều 7: Bên thuê nhà có trách nhiệm bảo quản nhà thuê, phát hiện kịp thời những hư hỏng để yêu cầu bên cho thuê sửa nhà.
Điều 8: Trong thời gian hợp đồng, nếu người đứng tên trên hợp đồng từ trần thì một trong những người cùng hộ khẩu (cha, mẹ, vợ, chồng, con cái) tiếp tục thi hành hợp đồng hoặc đựơc ký lại hợp đồng thay thế người quá cố.
Điều 9: Hai bên A, B cam kết thi hành nghĩa vụ hợp đồng. Nếu vi phạm sẽ yêu cầu toà án…………………..giải quyết theo thoả thuận của hai bên hoặc theo quy định của pháp luật.
Hợp đồng này được lập thành 03 bản, mỗi bên giữ một bản và một bản gửi cơ quan Công chứng Nhà nước lưu giữ.
BÊN CHO THUÊ NHÀ
Họ tên, chữ ký
BÊN THUÊ NHÀ
Họ tên, chữ ký
Xác nhận của cơ quan
Công chứng Nhà nước