Mẫu hợp đồng ủy quyền bán (hoặc cho thuê, cho thuê mua) nhà ở thương mại qua sàn giao dịch bất động

 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM 
 Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
 ........., ngày.......tháng.......năm......
 HỢP ĐỒNG ỦY QUYỀN
 BÁN (HOẶC CHO THUÊ, CHO THUÊ MUA).............. NHÀ Ở THƯƠNG MẠI
 QUA SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN
 (Số.........../HĐ)
 - Căn cứ pháp luật về kinh doanh bất động sản và Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 
23/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở; 
 - Căn cứ Thông tư số 16/2010/TT-BXD ngày 01/9/2010 của Bộ Xây dựng quy định cụ thể 
và hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP. 
 Hai bên chúng tôi gồm: 
 BÊN ỦY QUYỀN (GỌI TẮT LÀ BÊN A) 
 - Công ty................................................ .......................................................................................................
 - Đại diện bởi ông (bà):......................................chức vụ:.............................................................................
 - Địa chỉ trụ sở:.......................................... ...................................................................................................
 - Số điện thoại:.........................................fax:...............................................................................................
 - Mã số thuế:............................................................. ....................................................................................
 - Số tài khoản..................................tại ngân hàng.........................................................................................
 BÊN ĐƯỢC ỦY QUYỀN (GỌI TẮT LÀ BÊN B) 
 - Sàn giao dịch bất động sản.................................................................. .......................................................
 - Đại diện bởi ông (bà):......................................chức vụ:.............................................................................
 - Địa chỉ trụ sở:.................................................................... .........................................................................
 - Số điện thoại:.........................................fax:...............................................................................................
 - Mã số thuế:............................................ .....................................................................................................
 - Số tài khoản..................................tại ngân hàng.........................................................................................
 Hai bên chúng tôi nhất trí thỏa thuận các nội dung sau đây:
 Điều 1: Nội dung ủy quyền 
 Bên A thống nhất ủy quyền cho Bên B bán (cho thuê hoặc cho thuê mua) nhà ở với nội dung 
như sau:
 1. Số lượng nhà ở bán (cho thuê, cho thuê mua):.............căn, trong đó: 
 a) Nhà biệt thự:.........căn, với tổng DT sàn XD là........m2; 
 b) Nhà ở riêng lẻ:.......căn, với tổng DT sàn XD là.......m2; 
 c) Căn hộ chung cư:.......căn, với tổng DT sàn XD là........m2; 
 2. Địa chỉ nhà ở ủy quyền bán (cho thuê, cho thuê mua): 
 a) Địa chỉ nhà biệt thự: (lô số..., ô số...khu...., đường......phố....phường...) 
 b) Địa chỉ nhà ở riêng lẻ: (lô số..., ô số...khu...., đường......phố....phường...) 
 c) Địa chỉ căn hộ chung cư: (căn hộ số.....tầng....nhà chung cư....., phố...) 
 3. Diện tích từng loại nhà ở bán (cho thuê, cho thuê mua): 
 a) Diện tích sàn XD của mỗi biệt thự là:.......m2, trên DT đất là......m2 
 b) Diện tích sàn XD của mỗi nhà ở riêng lẻ là:.......m2, trên DT đất là......m2 
 c) Diện tích sàn XD của mỗi căn hộ chung cư là:.......m2, trên DT đất là......m2 
 (Trong trường hợp ủy quyền bán, cho thuê nhiều nhà ở tại nhiều địa chỉ khác nhau và có 
nhiều loại giá khác nhau áp dụng cho từng nhà ở thì chủ đầu tư có thể lập danh sách riêng đính 
kèm theo hợp đồng này) Điều 2: Giá bán (cho thuê hoặc cho thuê mua), đặt cọc đăng ký mua, 
thuê nhà ở, thời hạn thanh toán tiền mua, tiền thuê nhà ở 
 1. Giá bán (cho thuê, cho thuê mua) nhà ở: 
 a) Giá bán (cho thuê, cho thuê mua) biệt thự là:.......đồng Việt Nam/1m 2 sàn XD hoặc tính 
trên 01 căn (giá này đã bao gồm giá trị quyền sử dụng đất, thuế VAT) 
 b) Giá bán (cho thuê, cho thuê mua) nhà ở riêng lẻ là:.......đồng Việt Nam/1m 2 sàn XD hoặc 
tính trên 01 căn (giá này đã bao gồm giá trị quyền sử dụng đất, thuế VAT) 
 c) Giá bán (cho thuê, cho thuê mua) căn hộ chung cư là :.......đồng Việt Nam/1m 2 sàn XD 
hoặc tính trên 01 căn (giá này đã bao gồm giá trị quyền sử dụng đất, thuế VAT, tiền bảo trì phần 
sở hữu chung bằng 2%) 
 (Bên A có thể nêu giá bán (giá cho thuê, cho thuê mua) cụ thể vào hợp đồng này hoặc gửi 
kèm theo hợp đồng này bảng giá bán (cho thuê, cho thuê mua) đối với từng nhà ở cụ thể). 
 2. Thời hạn bên mua (bên thuê, bên thuê mua) phải thanh toán tiền mua (tiền thuê, tiền thuê 
mua) nhà ở: 
 a) Thanh toán một lần:....................... ...........................................................................................................
 b) Thanh toán nhiều lần:........................... ....................................................................................................
 c) Phương thức thanh toán:...........................................................................................................................
 3. Đặt cọc đăng ký mua (thuê, thuê mua) nhà ở: 
 a) Trong thời hạn đăng tin công khai theo quy định tại khoản 3 Điều 3 của hợp đồng này, 
nếu có người đăng ký mua (thuê, thuê mua) nhà ở thì Bên A ủy quyền cho Bên B được thu tiền 
đặt cọc đăng ký mua (thuê, thuê mua) nhà ở của khách hàng là:............đồng Việt Nam (bằng....% 
giá trị của mỗi nhà ở bán (cho thuê, cho thuê mua). Nếu thỏa thuận Bên A thu tiền đặt cọc thì Bên 
A phải thông báo cho Bên B về việc đã thu tiền đặt cọc của người đăng ký.
 Việc đăng ký mua (thuê, thuê mua) nhà ở được thể hiện thông qua biên lai đã thu tiền đặt 
cọc và phiếu đăng ký mua (thuê, thuê mua) nhà ở do Bên B cấp cho người đăng ký. 
 b) Đến ngày tổ chức việc bán (cho thuê, cho thuê mua) nhà ở theo thỏa thuận trong hợp 
đồng này mà người đã đặt cọc không tham gia buổi tổ chức bán (cho thuê, cho thuê mua) do Bên 
B tổ chức nếu không có lý do chính đáng thì khoản tiền đặt cọc nêu trên thuộc quyền quyết định 
của Bên A........hoặc do các bên thỏa thuận..... 
 Nếu bên đặt cọc mà không mua (thuê, thuê mua) được nhà ở thì Bên B phải trả lại số tiền đặt 
cọc cho bên đặt cọc. Trường hợp bên đã đặt cọc mà mua (thuê, thuê mua) được nhà ở thì số tiền 
đặt cọc này được trừ vào tiền mua (tiền thuê, thuê mua) nhà ở phải nộp cho Bên A. 
 Điều 3: Thời hạn đăng tin mua bán, cho thuê nhà ở 
 1. Thời điểm Bên B đăng tin mua bán (cho thuê, thuê mua) nhà ở lên báo và đài truyền hình 
địa phương nơi có nhà ở là sau........ngày, kể từ ngày ký hợp đồng này. 
 2. Bên B có trách nhiệm đăng tin 03 số liên tiếp trên 01 tờ báo phát hành tại địa phương và 
01 lần trên đài truyền hình địa phương. Ngoài ra, Bên B còn phải đăng thông tin mua bán (cho 
thuê, cho thuê mua) nhà ở trên trang Website của Bên B (nếu có) và trên Sàn giao dịch bất động 
sản. Nội dung đăng tin trên báo, đài bao gồm: tên dự án, loại nhà ở, số lượng nhà ở, địa điểm nhà 
ở bán (cho thuê, cho thuê mua), thời gian tổ chức bán (cho thuê, cho thuê mua). 
 3. Thời hạn đăng tin để tổ chức, cá nhân đến đăng ký mua (thuê, thuê mua) nhà ở 
là........ngày, tính từ ngày đăng số báo đầu tiên (nhưng tối thiểu phải là 7 ngày). 
 Thời hạn này là để người mua (người thuê, thuê mua) đến đăng ký mua (thu, thuê mua) và 
nộp tiền đặt cọc theo quy định tại khoản 3 Điều 2 của hợp đồng này; sau thời hạn này Bên B 
không được quyền tiếp nhận đăng ký mua (thuê, thuê mua) nhà ở mà phải tổ chức bán (cho thuê, 
cho thuê mua) nhà ở theo thỏa thuận tại Điều 4 của hợp đồng này. 
 4. Kinh phí đăng tin trên báo và đài truyền hình: do Bên A thanh toán cho Bên B theo hóa 
đơn của bên tiếp nhận đăng tin. Thời hạn thanh toán:..............