Mẫu hợp đồng giao khoán nhân công thi công xây dựng

 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
 Độc lập – Tự do – Hạnh Phúc
 HỢP ĐỒNG GIAO KHOÁN NHÂN CÔNG XÂY DỰNG
 (Số: .HĐND/XDNO/20 .)
Căn cứ Bộ luật Dân sự năm 2015;
Căn cứ Luật Xây dựng năm 2014;
Căn cứ Giấy phép xây dựng của khách hàng số: ../GPXD cấp ngày: ..
Hôm nay, ngày tháng năm 20 .
Tại địa chỉ: 
Hai bên gồm có:
BÊN THUÊ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở (sau đây gọi là Bên A)
Ông/bà: 
Số Chứng minh nhân dân: Cấp ngày / / Tại: Công an tỉnh (thành phố)
Địa chỉ: 
Điện thoại: 
BÊN NHẬN THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở (sau đây gọi là Bên B)
Ông/Bà/Công ty: 
Địa chỉ: 
Điện thoại: 
Chứng chỉ hành nghề (hoặc Giấy Chứng nhận ĐKKD, nếu là Công ty): 
Ngày cấp: ..Nơi cấp: 
Hai bên thỏa thuận ký hợp đồng xây dựng này, trong đó, bên A đồng ý thuê bên B đảm nhận 
phần nhân công thi công xây dựng nhà ở tại địa chỉ: .. với các điều khoản như sau:
ĐIỀU 1. NỘI DUNG CÔNG VIỆC, ĐƠN GIÁ, TIẾN ĐỘ THI CÔNG, GIÁ TRỊ HỢP 
ĐỒNG
Nội dung công việc
Bên B sẽ thực hiện các công việc xây dựng nhà ở từ khi bắt đầu tới khi hoàn thiện, bàn giao 
nhà cho bên A, gồm:Xây móng nhà (gia cố, ép cọc nếu có); làm bể nước ngầm; bể phốt; đổ 
cột; xây tường; đổ sàn đúng kỹ thuật (đúng độ dày theo các bên thỏa thuận); làm cầu thang; 
chèn cửa; trát áo ngoài và trong; đắp phào chỉ, chiếu trần; trang trí ban công; ốp tường nhà 
tắm, nhà bếp; lát sàn trong phần xây dựng công trình; lắp đặt hoàn thiện phần điện, nước. Đơn giá xây dựng
Bên A tính giá xây dựng cho bên B theo mét vuông (m2) xây dựng mặt sàn. Đơn giá mỗi m2 
xây dựng hoàn thiện được tính như sau:
 • Sàn chính: ..đồng/m2
 • Sàn phụ: đồng/m2 x 50% (nếu có).
Giá trên là giá thi công xây dựng hoàn chỉnh đến khi bàn giao công trình, bao gồm: Xây 
móng nhà (gia cố nếu có); đổ cột; xây tường; đổ sàn đúng kỹ thuật (đúng độ dày theo các bên 
thỏa thuận); làm cầu thang; chèn cửa; làm bể nước ngầm; bể phốt; trát áo ngoài và trong; đắp 
phào chỉ, chiếu trần; trang trí ban công; ốp tường nhà tắm, nhà bếp; lát sàn trong phần xây 
dựng công trình; lắp đặt hoàn thiện phần điện, nước.
Các phần việc khác (nếu có) như: Chống đỡ, che chắn đảm bảo an toàn cho nhà liền kề; 
chuyển đất khi đào móng; sơn theo yêu cầu nếu được thỏa thuận.
Tiến độ thi công
Ngày bắt đầu thi công: Từ ngày / . /20 .
Thời gian hoàn thiện kết thúc thi công, bàn giao công trình đảm bảo yêu cầu kỹ thuật, thẩm 
mỹ vào ngày / / 20 ., nếu chậm sẽ phạt 05 % giá trị hợp đồng
Giá trị hợp đồng
Giá trị hợp đồng được xác định như sau:
Thanh toán theo m2 hoàn thiện .. đồng/m2.
ĐIỀU 2. THANH TOÁN
(i) Các đợt thanh toán dựa trên khối lượng công việc đã hoàn thành và được nghiệm thu:
Xong phần xây thô và đổ mái được ứng .%/tổng giá trị hợp đồng (ứng theo từng tầng) 
(thường là không quá 40%);
Sau khi lát nền, sơn xong và bàn giao công trình bên A được thanh toán không vượt quá .. 
% khối lượng công việc đã hoàn thành (thường là không vượt quá 90%);
Khi công trình hoàn thành đưa vào sử dụng bên A được thanh toán số tiền còn lại sau khi đã 
trừ các khoản đã thanh toán, tạm ứng và tiền bảo hành công trình.
(ii) Hình thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản.
ĐIỀU 3. TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC BÊN
Trách nhiệm của Bên A
Cung cấp vật tư đảm bảo chất lượng, số lượng; cung cấp điện, nước đến công trình; tạm ứng 
và thanh toán kịp thời;