Mẫu Hợp đồng đặt cọc mua đất

 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
 Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
 -----o0o-----
 HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC
 V/v: Chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản gắn liền với đất
Hôm nay, ngày tháng năm 2019, tại địa chỉ:............... Chúng tôi gồm có:
BÊN A (BÊN ĐẶT CỌC)
Họ và tên: ...Giới tính: ..
Sinh ngày: .. Dân tộc: Kinh Quốc tịch: Việt Nam
Chứng minh nhân dân số: ..
Ngày cấp: .. Nơi cấp: ..
Hộ khẩu thường trú: ..
Chỗ ở hiện tại: ..
BÊN B (BÊN NHẬN ĐẶT CỌC):
Họ và tên: ...Giới tính: ..
Sinh ngày: .. Dân tộc: Kinh Quốc tịch: Việt Nam
Chứng minh nhân dân số: ..
Ngày cấp: .. Nơi cấp: ..
Hộ khẩu thường trú: ..
Chỗ ở hiện tại: ..
Cùng vợ/ chồng: ..
Sinh ngày: ..
Chứng minh nhân dân số: ..
Hộ khẩu thường trú: ..
Sau khi thỏa thuận, các bên cùng nhất trí đi đến ký Hợp đồng đặt cọc để bảo đảm thực hiện 
việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo các thỏa thuận sau 
đây:
Điều 1: Đối tượng của hợp đồng
1. Đối tượng của hợp đồng là số tiền: .mà bên A đặt cọc cho bên B để được 
nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với thửa đất 1.1. Quyền sử dụng đất
- Diện tích chuyển nhượng:.........
Thửa đất: ; Tờ bản đồ ..
Địa chỉ thửa đất: ..
Mục đích sử dụng: 
Thời hạn sử dụng: 
- Tài sản gắn liền với đất: Nhà ở
Loại nhà:...... ; Diện tích: .
Kết cấu nhà: 
Diện tích xây dựng: ..
Năm hoàn thành xây dựng: .
Điều 2: Bằng Hợp đồng này, Bên A đồng ý đặt cọc và Bên B đồng ý nhận tiền đặt cọc số tiền 
trên để bảo đảm thực hiện việc chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng toàn bộ quyền sử 
dụng đất và quyền sở hữu nhà ở nêu trên với các thỏa thuận dưới đây:
2.1. Giá chuyển nhượng
Giá chuyển nhượng là: ..
2.2. Phương thức đặt cọc và thanh toán: ..
2.3. Tiến hành thủ tục công chứng hợp đồng chuyển nhượng và đăng ký sang tên quyền sử 
dụng đất và tài sản gắn liền với đất
2.4. Thời hạn đặt cọc là 60 ngày kể từ ngày các bên ký hợp đồng.
Điều 3. Xử lý tiền đặt cọc
Nếu bên A không nhận chuyển quyền sử dụng đất thì bên A mất số tiền đặt cọc cho bên B.
Nếu bên B không chuyển quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất nêu trên cho bên A thì 
bên B phải hoàn trả số tiền đặt cọc lại cho bên A.
Điều 4: Phương thức giải quyết tranh chấp
Trong quá trình thực hiện Hợp đồng mà phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau thương 
lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau. Trong trường hợp không giải 
quyết được, thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu Toà án có thẩm quyền giải 
quyết theo quy định của pháp luật. Mọi tranh chấp sẽ được phán xử theo quy định của luật 
pháp Việt Nam.
Điều 5: Cam đoan
5.1. Bên A cam đoan