Hợp đồng thuê nhà (chuẩn)

 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
 Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
 HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ
 ............., ngày tháng năm ..............
- Căn cứ vào luật dân sự nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt nam ban hành năm 2005.
- Căn cứ vào luật kinh doanh bất động sản số 63/2006/QH11, ngày 29/06/2006.
- Căn cứ vào luật đất đai ngày 26/11/2003.
- Căn cứ vào khả năng và nhu cầu của bên cho thuê và bên thuê nhà. 
Hôm nay, ngày ............. tháng ............. năm ............., Tại số nhà..............................................
Chúng tôi gồm có:
BÊN CHO THUÊ ( BÊN A):
 Họ và Tên : .............
 Số CCDC : .............
 Nơi thường trú : .............
 Điện thoại : .............
 Số Tài khoản : Là đại diện chủ sở hữu nhà cho thuê theo giấy chứng nhận quyền sở 
 hữu ( sổ đỏ) số: .............
BÊN THUÊ ( BÊN B):
 Họ và Tên : .............
 Số CCDC : .............
 Nơi thường trú : .............
 Điện thoại : .............
(“Bên B”) đồng ý thuê và (“Bên A”) đồng ý cho thuê nhà tại địa chỉ: ............................, theo 
các điều kiện và điều khoản được quy định tại Hợp đồng thuê này.
ĐIỀU 1: ĐỐI TƯỢNG CỦA HỢP ĐỒNG
Đối tượng của hợp đồng này là ngôi nhà tại địa chỉ: ........................................................., 
 - Diện tích đất: ............. m2.
 - Diện tích xây dựng: ............. m2.
 - Số tầng: tầng.
 - Tổng diện tích sàn sử dụng: ............. m2.
 - Kết cấu: ............. ĐIỀU 2: THỜI HẠN THUÊ VÀ THỜI ĐIỂM GIAO NHẬN NHÀ.
2.1. Thời Hạn Thuê là: ............. tháng, tính từ ngày ................ đến hết ngày ...........................
2.2. Bên B sẽ được ưu tiên quyền thuê tiếp nếu có nhu cầu trong thời hạn tiếp theo. 2 bên phải 
 báo trước cho bên còn lại và đạt được thỏa thuận trước 2 tháng.
2.3. Thời điểm giao nhận nhà là ngày : 
ĐIỀU 3: TIỀN THUÊ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN.
3.1. Tiền Thuê:
 Tiền thuê hàng tháng mà Bên B phải trả cho Bên A là: ..................................... VNĐ 
 (bằng chữ:
 Tiền thuê này sẽ được giữ cố định trong suốt thời gian thực hiện hợp đồng. 
3.2. Tiền đặt cọc:
 Bên B sẽ đặt cọc cho Bên A ................... VNĐ (bằng chữ:................................................) 
 ngay sau khi ký hợp đồng. Khoản tiền này sẽ được Bên A hoàn trả cho Bên B sau khi hai 
 bên kết thúc hợp đồng và bên B đã thanh toán toàn bộ công nợ liên quan tới mặt bằng 
 thuê của bên A trong thời hạn thực hiện hợp đồng. 
3.3. Phương thức thanh toán:
 Bên B sẽ thanh toán cho Bên A 3 tháng /1 lần bằng hình thức chuyển khoản. Lần đầu tiên 
 là khi hợp đồng này được ký kết. Các lần sau Bên B sẽ chuyển khoản trước 3 ngày của kỳ 
 thanh toán tiếp theo. 
ĐIỀU 4: SỬ DỤNG NHÀ THUÊ.
Nhà Thuê được Bên B sử dụng kinh doanh đồ uống và đồ ăn. Các hoạt động kinh doanh phải 
tuân thủ theo pháp luật hiện hành. Bên A sẽ không phải chịu bất kì trách nhiệm nào trước 
pháp luật liên quan đến rủi ro hoặc đến hành vi vi phạm pháp luật của Bên B (nếu có).
ĐIỀU 5: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA CÁC BÊN
Ngoài những nghĩa vụ quy định trong các điều khoản khác của Hợp Đồng Thuê này, Các 
Bên có các quyền và nghĩa vụ nêu dưới đây:
5.1. Quyền và nghĩa vụ của Bên A:
a) Quyền của bên A:
 - Yêu cầu bên B thanh toán tiền thuê đầy đủ và đúng hạn theo hợp đồng.
 - Yêu cầu bên B có trách nhiệm sửa chữa, bồi thường thiệt hại phần hư hỏng nhà do lỗi của
 bên B gây ra. 
 - Được lấy lại nhà khi hết hạn hợp đồng nếu hai bên không thỏa thuận tiếp tục gia hạn hợp 
 đồng.
 - Bên A có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê (nhưng phải báo trước cho bên