Văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở

CỘNG HỊA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM 
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc 
---------------------- 
........., ngày ....... tháng.....năm........ 
VĂN BẢN CHUYỂN NHƯỢNG HỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀ Ở 
- Căn cứ Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và 
hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở; 
- Căn cứ Thơng tư số 16/2010/TT-BXD ngày 01/9/2010 của Bộ Xây dựng quy định cụ thể và 
hướng dẫn thi hành Nghị định số 71/2010/NĐ-CP. 
Hai bên chúng tơi gồm: 
Bên chuyển nhượng hợp đồng (gọi tắt là bên A) 
BÊN CHUYỂN NHƯỢNG HỢP ĐỒNG (GỌI TẮT LÀ BÊN A) 
Họ tên Ông (bà) : 
Sinh năm : 
Số CMND : 
Thường trú : 
Họ tên ơng (bà) : 
Sinh năm : 
Số CMND : 
Thường trú : 
BÊN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG HỢP ĐỒNG (GỌI TẮT LÀ BÊN B) 
Họ tên ông (bà) : 
Sinh năm : 
Số CMND : 
Thường trú : 
Hai bên chúng tơi nhất trí thoả thuận các nội dung sau đây: 
Điều 1: Bên A chuyển nhượng cho Bên B hợp đồng mua bán nhà ở với các nội dung như 
sau: 
1. Tên, số hợp đồng, ngày ký (hoặc văn bản chuyển nhượng hợp đồng ký ngày nếu chuyển 
nhượng từ lần thứ hai trở đi)......................................................................................................... 
2. Bên bán nhà ở: Cơng ty............................................................................................................. 
3. Loại nhà ở:......................, tổng DT sàn XD là.............m2; 
4. Địa chỉ nhà ở:............................................................................................................................’ 
5. Giá bán........................đ (bằng chữ:.........................................................)............................... 
6. Số tiền Bên A đã nộp trước cho bên bán:................................................................................ 
7. Thời hạn nộp tiền mua bán các đợt tiếp theo.......................................................................... 
8. Thời hạn giao nhận nhà ở:....................................................................................................... 
Điều 2: Các hồ sơ, giấy tờ kèm theo 
1. Hợp đồng mua bán nhà ở ký với cơng ty.................................................................................. 
2. Các biên lai nộp tiền mua bán nhà ở cho cơng ty..................................................................... 
3. Các giấy tờ khác:...................................................................................................................... 
4. Thời hạn bàn giao hồ sơ, giấy tờ quy định tại Điều này:.......................................................... 
Điều 3: Giá chuyển nhượng hợp đồng, thời hạn và phương thức thanh tốn tiền chuyển 
nhượng hợp đồng 
1. Giá chuyển nhượng hợp đồng là:............................................đ 
(bằng chữ:............................................................................................) 
Giá chuyển nhượng này đã bao gồm: 
- Khoản tiền mà Bên A đã trả cho bên bán nhà ở (cơng ty.........................) theo hố đơn (phiếu 
thu) là:.........................đ (bằng chữ...................................), bằng........% giá trị hợp đồng mua 
bán nhà ở đã ký với cơng ty. 
- Các khoản tiền khác mà Bên A đã chi trả (cĩ hố đơn, phiếu thu kèm theo):..................đ 
(bằng chữ...........................................................) 
- Khoản tiền chênh lệch Bên B phải trả thêm cho Bên A ngịai hai khoản tiền nêu trên 
là:...........................đ (bằng chữ:...................................................) 
2. Phương thức thanh tốn: Bên B thanh tốn cho Bên A bằng tiền Việt Nam, (trả qua tài 
khoản của bên A hoặc trả bằng tiền mặt.....................) 
3. Thời hạn thanh tốn:............................................................................... 
Điều 4: Quyền và nghĩa vụ của hai bên 
1. Quyền và nghĩa vụ của Bên A: 
a) Yêu cầu Bên B thanh tốn đầy đủ, đúng hạn số tiền nhận chuyển nhượng hợp đồng quy định 
tại Điều 2 của văn bản này; 
b) Cam kết chịu trách nhiệm về hợp đồng mua bán nhà ở quy định tại Điều 1 của văn bản này 
là khơng thuộc diện cĩ tranh chấp, chưa chuyển nhượng cho người khác,...........; 
c) Giao hợp đồng mua bán nhà ở (và văn bản chuyển nhượng hợp đồng nếu chuyển nhượng 
hợp đồng từ lần thứ hai trở đi), các giấy tờ cĩ liên quan đến nhà ở cho Bên B theo thoả thuận; 
d) Cùng với với Bên B làm thủ tục chuyển nhượng hợp đồng tại cơ quan cơng chứng và xác 
nhận tại cơng ty..................; 
đ) Nộp thuế thu nhập, các nghĩa vụ tài chính khác mà pháp luật quy định thuộc trách nhiệm 
của Bên A phải nộp và cung cấp cho Bên B biên lai đã nộp nghĩa vụ tài chính theo quy định; 
e) Chấm dứt các quyền và nghĩa vụ liên quan đến hợp đồng mua bán nhà ở đã ký với cơng 
ty.........................kể từ ngày văn bản chuyển nhượng này được cơng 
ty............................................... xác nhận; 
g) Nộp phạt vi phạm theo thoả thuận; bồi thường thiệt hại cho Bên B nếu gây thiệt hại; 
h) Các thoả thuận khác (như phạt vi phạm, bồi thường thiệt hại...):.............. 
2. Quyền và nghĩa vụ của Bên B: 
a) Thanh tốn tiền nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở cho Bên A theo đúng thoả 
thuận (cĩ giấy biên nhận do 2 bên ký xác nhận); 
b) Tiếp nhận hợp đồng mua bán nhà ở (và văn bản chuyển nhượng hợp đồng nếu chuyển 
nhượng hợp đồng từ lần thứ hai trở đi), các giấy tờ cĩ liên quan đến nhà ở theo thoả thuận; 
c) Được tiếp tục thực hiện các quyền và nghĩa vụ của Bên A theo hợp đồng mua bán nhà ở đã 
ký với cơng ty...............................................(được coi như bên mua nhà ở) kể từ ngày văn bản 
chuyển nhượng này được cơng ty.................................xác nhận; 
d) Cùng với Bên A làm thủ tục xác nhận việc chuyển nhượng hợp đồng tại cơ quan cơng 
chứng và xác nhận tại cơng ty...................vào văn bản này; 
đ) Nộp bản sao biên lai thuế thu nhập từ việc chuyển nhượng hợp đồng cho cơng ty.................. 
e) Nộp phạt vi phạm theo thoả thuận; bồi thường thiệt hại cho Bên A gây thiệt hại; 
g) Các thoả thuận khác (như Bên B nộp thuế thu nhập thay cho Bên A; phạt vi phạm, bồi 
thường thiệt hại......).................... 
Điều 5: Giải quyết tranh chấp 
Trong trường hợp cĩ tranh chấp về các nội dung của văn bản này thì các bên bàn bạc, thương 
lượng giải quyết. Nếu khơng thương lượng được thì các bên cĩ quyền yêu cầu Tịa án nhân 
dân giải quyết theo quy định của pháp luật. 
Điều 6: Hiệu lực và thời hạn thực hiện hợp đồng 
Văn bản chuyển nhượng này cĩ hiệu lực kể từ ngày được cơng ty...............xác nhận. Văn bản 
này được lập thành 05 bản và cĩ giá trị pháp lý như nhau; mỗi bên giữ 01 bản, 01 bản lưu tại 
cơ quan cơng chứng, 01 bản chuyển cho cơ quan thuế và 01 bản lưu tại cơng ty......................... 
Bên A 
(ký tên, nếu là tổ chức thì đĩng dấu) 
Bên B 
(ký tên, nếu là tổ chức thì đĩng dấu) 
LỜI CHỨNG CỦA CÔNG CHỨNG VIÊN 
 Ngày tháng năm hai ngàn không trăm mười ( / /2010). 
 Tại Trụ sở Văn Phòng Công Chứng Chợ Lớn, TP.HCM số: 445-447, Hồng Bàng, 
Phường 14, Quận 5, TP.HCM . 
Tôi: LÊ THỊ TỐ HẢO, Công Chứng Viên Văn Phòng Công Chứng Chợ Lớn TP.Hồ 
Chí Minh 
CHỨNG NHẬN 
Văn bản chuyển nhượng Hợp đồng mua bán căn hộ nêu trên được giao kết giữa: 
BÊN CHUYỂN NHƯỢNG HỢP ĐỒNG (GỌI TẮT LÀ BÊN A) 
Ông : 
Số CMND : 
Bà : 
Số CMND : 
 Là người đã mua căn hộ theo Hợp đồng số: ……………….. của …………………. ngày 
………………………... Nay chuyển nhượng Hợp đồng mua bán căn hộ này cho: 
BÊN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG HỢP ĐỒNG (GỌI TẮT LÀ BÊN B) 
Bà : 
Số CMND : 
 - Tại thời điểm công chứng, các bên giao kết hợp đồng có năng lực hành vi dân sự 
phù hợp theo quy định của pháp luật. 
 - Mục đích, nội dung thỏa thuận của các bên trong văn bản phù hợp với pháp luật, đạo 
đức xã hội. 
 - Các bên giao kết đã đọc lại văn bản này, đã đồng ý toàn bộ nội dung ghi trong văn 
bản và đã ký, điểm chỉ vào văn bản này trước sự có mặt của tôi. 
 - Văn bản chuyển nhượng này gồm : 05 (năm) bản, gồm 04 (bốn) tờ, 04 (bốn) trang cấp 
cho: 
- Bên chuyển nhượng hợp đồng (Bên A) : 01 bản chính. 
- Bên nhận chuyển nhượng hợp đồng (Bên B) : 01 bản chính. 
- Cơ quan thuế : 01 bản chính. 
- Lưu tại Văn Phòng Công Chứng Chợ Lớn : 01 bản chính. 
- Cơng Ty ………………………………………………………………………..: 01 bản chính 
* Sau khi cĩ chứng nhận này, hai bên thực hiện nghĩa vụ nộp thuế cho Nhà nước và đề 
nghị Cơng Ty ………………………………………………… xác nhận vào văn bản chuyển nhượng này. 
 Số công chứng Quyển số TP/CC-SCC/HĐGD 
 CÔNG CHỨNG VIÊN