Mẫu Hợp đồng thuê nhà nguyên căn (chuẩn)

 HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN
Căn cứ vào khả năng, nhu cầu của hai bên:
Hôm nay, ngày .. tháng .. năm 20 .., chúng tôi gồm có:
BÊN CHO THUÊ NHÀ (Gọi tắt là Bên A):
 Ông/Bà : . . 
 Năm sinh : . . 
 CMND số : Ngày cấp : Nơi cấp : . . 
 Thường trú : . .
BÊN THUÊ NHÀ (Gọi tắt là Bên B):
 Ông/Bà : . . 
 Năm sinh : . . 
 CMND số : Ngày cấp : Nơi cấp : . . 
 Thường trú : . .
Sau khi thỏa thuận, hai bên đồng ý tham gia và ký kết hợp đồng thuê nhà với các điều khoản sau đây:
ĐIỀU 1: DIỆN TÍCH VÀ THỜI GIAN THUÊ
1.1 Bên A đồng ý cho Bên B thuê toàn bộ ngôi nhà tọa lạc tại số:............với các đặc điểm sau:
 - Diện tích : ..
 - Kết cấu: ..
1.2 Mục đích thuê: 
1.3 Bên thuê được quyền sử dụng toàn bộ ngôi nhà cùng tất cả trang thiết bị, không gian, vật sở hữu, 
 tài sản, tiện ích thuộc quyền sở hữu hợp pháp của Bên cho thuê.
1.4 Bên B không được chuyển nhượng, cầm cố, thế chấp, hoặc cho đơn vị cá nhân khác thuê lại căn 
 nhà.
1.5 Thời gian cho thuê: .. năm, bắt đầu từ ngày: ../ ../ và sẽ chấm dứt vào ngày ../ ./ ..
ĐIỀU 2: GIÁ THUÊ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
2.1 Trong ..năm đầu (từ ngày / ./20 đến ngày ./ ./20 .) giá thuê toàn bộ căn nhà trên 
 mỗi tháng là: (Bằng chữ: 
 ......................................), giá thuê này chưa bao gồm thuế.
2.2 ..năm tiếp theo (từ ngày ../ /20 . đến ngày ./ ../20 ..) giá thuê toàn bộ căn nhà 
 trên mỗi tháng là:: . (Bằng chữ: 
 ..........................................................), giá thuê này chưa bao gồm thuế.
2.3 Tiền đặt cọc nhằm đảm bảo cho hợp đồng thuê là....................................................................(Bằng
 chữ ................................................................................................................................) tương đương
 tháng tiền thuê nhà, được thanh toán ngay khi hai bên ký hợp đồng thuê nhà.
2.4 Số tiền đặt cọc: (Bằng chữ: 
 . .) sẽ được Bên A hoàn lại toàn bộ cho Bên B ngay khi kết thúc hợp đồng thuê nhà và Bên B đã thanh toán hết các chi phí sử dụng của Bên B 
 trong thời gian thuê như: Tiền thuê nhà, điện, nước, điện thoại, fax, cáp tivi 
2.5 Tiền thuê nhà được Bên B thanh toán cho Bên A . tháng . ( .) lần.
 ĐIỀU 3: QUYỀN VÀ TRÁCH NHIỆM CỦA HAI BÊN
I. Quyền và Trách nhiệm của Bên A:
3.1 Bên A cam kết rằng căn nhà trên đang thuộc quyền sở hữu của Bên A, Bên A không cho bất kỳ ai 
 thuê hoặc Bên A đang cho thuê căn nhà trên thì Bên A cam kết đã chấm dứt hợp đồng thuê nhà với 
 người thuê cũ kể từ khi ký hợp đồng này, bảo đảm cho Bên B quyền sử dụng trọn vẹn căn nhà 
 thuê trên và căn nhà không thuộc diện tranh chấp.
3.2 Bên A cam kết rằng việc cho thuê căn nhà này đã được sự đồng ý của các đồng sở hữu khác về 
 mọi mặt.
3.3 Bên A bàn giao nhà cho Bên B vào ngày Bên A không tính tiền thuê nhà là ............ngày
 trong thời gian Bên B sữa chữa.
3.4 Tiền thuê nhà bắt đầu tính từ ngày ../ ../20 .
3.5 Bên cho thuê nhà hoàn toàn nhất trí và tạo mọi điều kiện giúp đỡ về chủ trương cho bên thuê nhà 
 trong việc sửa chữa cải tạo lại các phòng trong nhà cho phù hợp với kinh doanh nhưng không làm 
 thay đổi kết cấu chính của căn nhà. Mọi việc sửa chữa cải tạo nhà Bên B phải hỏi ý kiến Bên A và 
 được Bên A đồng ý bằng văn bản.
II. Quyền và trách nhiệm của Bên B:
3.6 Bên B giao đủ số tiền đặt cọc và tiền thuê nhà tháng đầu tiên cho Bên A trước khi nhận bàn
 giao nhà.
3.7 Bên B hoàn toàn chịu trách nhiệm tính pháp lý về công việc kinh doanh của mình và các vấn đề có 
 liên quan.
3.8 Bên B có nghĩa vụ thanh toán mọi khoản thuế của mình theo luật hiện hành của nước Cộng Hoà 
 Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam.
3.9 Bên A bàn giao nguyên trạng nhà tại thời điểm khi ký hợp đồng thuê nhà, mọi việc sửa chữa, cải 
 tạo nhà không làm thay đổi các kết cấu cơ bản và phải tuân theo các quy định về xây dựng. Công 
 việc sửa chữa, cải tạo nhà thuê và các vấn đề có liên quan do bên B chịu trách nhiệm.
3.10 Các khoản chi phí sửa chữa và trang trí do Bên B chịu và không được Bên A hoàn lại khi chấm 
 dứt hợp đồng đúng thời hạn . ( ) năm. Tuy nhiên, Bên B được quyền tháo dỡ đi các trang 
 thiết bị do Bên B tự trang bị trong thời gian thuê khi hợp đồng chấm dứt.
3.11 Các chi phí sử dụng cơ sở hạ tầng, kỹ thuật (điện, nước, điện thoại, cáp tivi ) sẽ do bên B tự 
 thanh toán theo khối lượng sử dụng thực tế.
3.12 Bên B đã tận mắt xem kỹ nhà, cũng như đã kiểm tra quy hoạch và hiểu rõ tình trạng nhà và đất 
 của Bên A.
ĐIỀU 4: ĐIỀU KHOẢN CHUNG
4.1 Trên cơ sở Hợp đồng này để quy định tất cả các điều khoản ràng buộc giữa 02 Bên, các Bên sẽ ký 
 hợp đồng công chứng với giá thuê là .. .. / tháng ( ..
 . ) và Bên B chịu trách nhiệm đóng thuế trên giá thuê ghi nhận tại 
 hợp đồng công chứng vào mỗi đầu kỳ thanh toán và chuyển hoá đơn đóng thuế Thu nhập cá nhân 
 cho Bên A.