Hợp đồng về mua bán đất

 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
 Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
 .............., ngày .. tháng .. năm..........
 HỢP ĐỒNG MUA BÁN ĐẤT
Căn cứ Bộ luật Dân sự ngày ......... tháng ......... năm .........; 
Căn cứ Luật Đất đai ngày ......... tháng ......... năm .........;
Căn cứ Luật Kinh doanh bất động sản ngày ......... tháng ......... năm .........;;
Hai bên chúng tôi gồm:
I. BÊN BÁN
- Họ và tên: 
- Nơi đăng ký cư trú: .
- Địa chỉ: 
- Điện thoại liên hệ:...............................................................................................
-Thẻ CCCD: .. cấp ngày:...../ ./ , 
tại: 
II. BÊN MUA
- Họ và tên: 
- Nơi đăng ký cư trú: .
- Địa chỉ liên hệ:....................................................................................................
- Điện thoại liên hệ: ..
-Thẻ CCCD: .. cấp ngày:...../ ./ , 
tại: 
Hai bên đồng ý thực hiện việc mua bán sử dụng đất theo các thỏa thuận sau đây:
Điều 1. Thông tin về diện tích đất mua bán
1. Đặc điểm cụ thể của thửa đất như sau:
- Diện tích: .........../ m2 (Bằng chữ .................................)
- Địa chỉ: .....................................
- Thửa đất số: ....................................
- Tờ bản đồ số: ....................................
- Hình thức sử dụng: ....................................
+ Sử dụng riêng..............m2;
+ Sử dụng chung..............m2;
- Mục đích sử dụng: ...........................
- Thời hạn sử dụng: ...........................
- Nguồn gốc sử dụng: ...........................
- Những hạn chế về quyền sử dụng đất (nếu có): ...........................
Điều 2. Giá mua bán 1. Giá bán đất là: ..........................đồng (Bằng chữ........................................).
(Các bên thỏa thuận, ghi rõ trong hợp đồng đơn giá mua bán đất tính theo m2 diện tích 
đất mua bán)
Giá bán này đã bao gồm giá trị quyền sử dụng đất, thuế VAT (nếu Bên bán thuộc diện 
phải nộp thuế VAT)
2. Giá mua bán quy định tại khoản 1 Điều này không bao gồm các khoản sau:
- Các khoản lệ phí trước bạ, phí và lệ phí theo quy định của pháp luật liên quan đến 
việc thực hiện các thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho Bên mua . Các khoản lệ phí trước 
bạ, phí và lệ phí này do Bên mua chịu trách nhiệm thanh toán;
- Kinh phí quản lý vận hành hàng tháng (nếu có); kể từ ngày bàn giao đất cho Bên 
mua theo thỏa thuận tại Điều 4 của hợp đồng này, Bên mua có trách nhiệm thanh toán 
kinh phí quản lý vận hành theo thỏa thuận tại hợp đồng này;
- Các chi phí khác do hai bên thỏa thuận (nếu có) 
3. Hai bên thống nhất kể từ ngày bàn giao quyền sử dụng đất và trong suốt thời hạn sử 
dụng quyền sử dụng đất đã bán thì Bên mua phải nộp các nghĩa vụ tài chính theo quy 
định hiện hành, thanh toán kinh phí quản lý vận hành và các loại phí dịch vụ khác do 
việc sử dụng các tiện ích như: khí đốt, điện, nước, điện thoại, truyền hình cáp, cho nhà 
cung cấp dịch vụ.
4. Các nội dung thỏa thuận khác (nếu có): (các thỏa thuận này phải không trái luật và 
không trái đạo đức xã hội) .
Điều 3. Phương thức thanh toán, thời hạn thanh toán
1. Phương thức thanh toán: thanh toán bằng tiền Việt Nam, bằng tiền mặt hoặc thông 
qua ngân hàng theo quy định pháp luật.
2. Thời hạn thanh toán: ............................ (Các bên thỏa thuận về tiến độ, thời hạn, 
điều kiện thanh toán để ghi vào hợp đồng).
(Các bên thỏa thuận cụ thể tiến độ thanh toán tiền quyền sử dụng đất, kể cả thời hạn 
thanh toán trong trường hợp có chênh lệch về diện tích đất thực tế khi bàn giao đất, 
nhưng việc thanh toán trước khi bàn giao đất phải theo đúng quy định của Luật Kinh 
doanh bất động sản).
3. Các nội dung thỏa thuận khác (nếu có): ............................
Điều 4. Bàn giao đất và đăng ký quyền sử dụng
1. Bàn giao quyền sử dụng đất
a) Việc bàn giao quyền sử dụng đất phải được các bên lập thành biên bản, tuân thủ 
đúng quy định của pháp luật về đất đai.
b) Bên bán có trách nhiệm bàn giao cho Bên mua các giấy tờ pháp lý về quyền sử 
dụng đất kèm theo quyền sử dụng đất:
- Bản gốc của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (đối với trường hợp bắt buộc phải 
có giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật);
- Bản sao các các giấy tờ khác theo thỏa thuận:...........................