Hợp đồng ủy quyền (hai nơi) lập và ký hợp đồng mua bán, chuyển đổi, sang nhượng sở hữu thửa đất

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
-----------***-----------
HỢP ĐỒNG ỦY QUYỀN
(Hai nơi)
Hôm nay, ngày .. tháng  năm 2022, tại Tổng lãnh sự quán Việt Nam tại Osaka, Nhật Bản, 
Bên ủy quyền:
Ông/Bà: .., sinh ngày:  / .. /..
CMND/CCCD số: ..do Công an  cấp ngày.../.../....
Hộ chiếu số: ., Cục Quản lý xuất nhập cảnh cấp ngày././.
Nơi đăng ký hộ khẩu thường trú:.
..
Tạm trú tại:..
..
(Dưới đây trong hợp đồng được gọi là Bên A)
và được sự đồng ý của bên được ủy quyền
Bên được ủy quyền:
Ông/Bà: .., sinh ngày ../ . /..
CMND/CCCD số: .....do Công an  cấp ngày././..
Nơi đăng ký hộ khẩu thường trú:.
..
 (Dưới đây trong hợp đồng được gọi là Bên B)
Nội dung ủy quyền:
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: số............................., số vào sổ cấp GCN: ............................, thửa đất số ................. thuộc tờ bản đồ số ............................., do....................................................................cấp ngày...............................................
Nay, bằng hợp đồng này, Bên A ủy quyền cho Bên B thay mặt Bên A toàn quyền lập và ký hợp đồng mua bán, chuyển đổi, sang nhượng, sở hữu thửa đất của Bên A nói trên theo quy định của pháp luật. Giá chuyển nhượng và phương thức thanh toán do Bên B tự quyết định.
Trong phạm vi ủy quyền, Bên B được lập, ký các giấy tờ cần thiết và quyết định mọi vấn đề có liên quan mà Bên A không khiếu nại hay thắc mắc gì.
Hợp đồng ủy quyền này không có thù lao.
Thời hạn ủy quyền:
Hợp đồng ủy quyền có giá trị kể từ ngày Bên B ký vào Hợp đồng ủy quyền này tại cơ quan có thẩm quyền tại Việt Nam và chấm dứt khi Bên B thực hiện xong công việc được ủy quyền nói trên.
Cam đoan và ký:
- Thửa đất và tài sản gắn liền với đất nói trên hoàn toàn thuộc quyền sở hữu và sử dụng hợp pháp của Bên A và Bên B không có bất kỳ một tranh chấp nào tại thời điểm ký Hợp đồng này.
- Bên A cam đoan bàn giao lại toàn bộ bản chính giấy tờ có liên quan đến thửa đất và tài sản gắn liền với đất nói trên để Bên B thực hiện công việc được ủy quyền nói trên.
- Bên A cam đoan rằng trước khi lập Hợp đồng ủy quyền này, Bên A chưa ủy quyền cho ai thực hiện nội dung ủy quyền như trên và chưa đưa thửa đất và tài sản gắn liền với đất nói trên tham gia giao dịch dưới bất kỳ hình thức nào.
- Bên B nhận việc ủy quyền nói trên và cam đoan thực hiện đúng nội dung được ủy quyền và tự chịu trách nhiệm trước pháp luật những công việc mà mình được ủy quyền.
Hai bên tự đọc nguyên văn Hợp đồng này, công nhận đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của mình, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của việc giao kết hợp đồng này và cùng ký tên dưới đây để làm bằng chứng.
 Bên ủy quyền 	Bên được ủy quyền
 (Bên A)	 	(Bên B)