Hợp đồng thỏa thuận Chuyển nhượng quyền sử dụng nhà/đất

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
----------------
HỢP ĐỒNG THỎA THUẬN
 Chuyển nhượng quyền sử dụng nhà/đất
Hôm nay, ngày .. tháng ..năm 2018 tại ..
.
Chúng tôi gồm có: 
Bên đặt cọc (sau đây gọi là Bên A):
Họ tên : ...	
Chứng minh nhân dân số: cấp ngày:
Hộ khẩu thường trú: 
Bên nhận đặt cọc (sau đây gọi là Bên B):
Họ tên : 
Chứng minh nhân dân số: cấp ngày: 
Cùng người làm chứng
Họ tên : 
Chứng minh nhân dân số: .cấp ngày: ...........................
tại ..................................................................
Hai bên đồng ý thực hiện ký kết Hợp đồng đặt cọc với các thỏa thuận sau đây:
ĐIỀU 1: TÀI SẢN ĐẶT CỌC
Tổng số tiền Bên A phải thanh toán cho bên B là: .
 (Viết bằng chữ: .)
Bên A đặt cọc : ..
Số tiền còn lại: ..
Sẽ thanh toán trong vòng . ngày kể từ ngày đặt cọc
ĐIỀU 2: MỤC ĐÍCH ĐẶT CỌC
 Bằng việc đặt cọc này Bên A cam kết mua nhà/đất của bên B tại : 
.
Bên B nhận tiền đặt cọc và cam kết sẽ bán nhà/đất thuộc sở hữu hợp pháp và không có tranh chấp. 
ĐIỀU 3: NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN A
1. Bên A có các nghĩa vụ sau đây: 
Giao số tiền đặt cọc cho Bên B theo đúng thỏa thuận ngay khi ký hợp đồng đặt cọc. 
2. Mất số tiền đặc cọc nếu không giao nốt số tiền còn lại theo thời hạn trên hợp đồng. 
ĐIỀU 4: NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN B
1. Bên B có các nghĩa vụ sau đây:
Trả lại gấp 02 tiền đặt cọc cho bên A nếu bên B không đồng ý bán cho bên A theo thoả thuận hoặc bên B không thể hoàn thành các thủ tục mua bán đầy đủ theo pháp lý. 
2. Bên B có các quyền sau đây:
Sở hữu số tiền đặt cọc nếu Bên A từ chối trả số tiền mua đất còn lại theo thoả thuận. 
ĐIỀU 5: PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP
Trong quá trình thực hiện Hợp đồng mà phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau thương lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau; trong trường hợp không giải quyết được, thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu toà án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật. Mọi tranh chấp sẽ được phán xử theo quy định của luật pháp của Việt Nam. Hai bên đồng ý rằng các bất đồng sẽ được gửi lên và xét xử tại Toà án thành phố Nam Định. 
ĐIỀU 6: CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN
Bên A và bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật về những lời cam đoan sau đây:
1. Việc giao kết Hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối hoặc ép buộc;
2. Thực hiện đúng và đầy đủ tất cả các thoả thuận đã ghi trong Hợp đồng này;
3. Bên B đã nhận đủ số tiền đặt cọc nêu trong điều 1 từ bên A.
ĐIỀU 7: ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG
1. Hai bên công nhận đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của mình, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của việc giao kết Hợp đồng này;
2. Hai bên đã tự đọc Hợp đồng, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản ghi trong Hợp đồng và ký vào Hợp đồng này trước sự có mặt của người làm chứng;
3. Hợp đồng có hiệu lực từ: Ngày ký hợp đồng
4. Hợp Đồng Đặt Cọc được chia làm 2 bản có giá trị pháp lý như nhau.
5. Thoả thuận khác: Bên mua chịu chi phí thủ tục pháp lý 
Bên A
Người làm chứng
Bên B