Hợp đồng phá dỡ nhà

 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
 Độc lập - Tự do – Hạnh Phúc
 HỢP ĐỒNG PHÁ DỠ NHÀ
Hôm nay, ngày tháng năm 
Tại địa chỉ: Hai bên gồm có:
BÊN YÊU CẦU DỊCH VỤ PHÁ DỠ NHÀ Ở (gọi tắt là Bên A)
Ông/bà: .... .. .
Số CMND: . Cấp ngày: / / Tại: 
Địa chỉ:. .. .. .. .
Điện thoại:. .. ...
BÊN NHẬN DỊCH VỤ PHÁ DỠ NHÀ Ở (gọi tắt là Bên B)
Ông/Bà/Công ty:. .. . 
Địa chỉ:...................................................................................................... ...
Điện thoại:. .. ...
Chứng chỉ hành nghề (hoặc Giấy Chứng nhận ĐKKD): . 
Ngày cấp:. . Nơi cấp:.. ...
Hai bên thỏa thuận ký hợp đồng này. Trong đó, bên A đồng ý thuê bên B đảm nhận việc phá 
dỡ tạo mặt bằng cho công trình nhà ở tại địa chỉ:. ....... ............ với các điều 
khoản như sau:
ĐIỀU 1: NỘI DUNG CÔNG VIỆC, TIẾN ĐỘ PHÁ DỠ, TRỊ GIÁ HỢP ĐÔNG
1. Nội dung công việc
Sau khi hai bên đã thẩm định công trình xây dựng, Bên B đồng ý nhận phá dỡ công trình trên 
với các hạng mục công việc cụ thể như sau:
- Phá dỡ phần nhà ở, bao gồm:
+ Tổng diện tích cần phá dỡ: . ..m2
- Phá dỡ phần công trình phụ, bao gồm:
+ Nhà bếp: .. . . ..
+ Nhà tắm: .. . . ..
+ Chuồng trại chăn nuôi (nếu có): .. . . ..
- Các phần việc khác (nếu có) như: chống đỡ, che chắn đảm bảo an toàn cho nhà liền kề, 
chuyển đất khi đào móng . Được hai bên thỏa thuận như 
sau: . . . ...
2. Tiến độ thi công
- Ngày bắt đầu thi công: Từ ngày tháng năm 
- Thời gian hoàn thiện việc phá dỡ công trình và bàn giao mặt bằng để Bên A xây dựng vào 
ngày tháng năm , nếu chậm sẽ phạt 5% giá trị hợp đồng.
3. Trị giá hợp đồng
Bên A khoán gọn tiền công cho bên B trong việc phá dỡ các công trình trên đất. Trị giá hợp 
đồng được xác định như sau:
- Thanh toán theo diện tích .m2 phá dỡ.
- Tổng giá trị thanh toán sau khi nghiệm thu là: ... VNĐ 
ĐIỀU 2: TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC BÊN 1. Trách nhiệm của Bên A
- Cung cấp địa điểm tập kết vật tư sau khi phá dỡ công trình.
- Cử người trực tiếp giám sát việc phá dỡ công trình nhằm đảm bảo về tiến độ, biện pháp kỹ 
thuật, khối lượng thi công, bàn giao vật liệu phá dỡ.
- Thay mặt bên B (khi cần thiết) giải quyết các yêu cầu gấp rút trong quá trình phá dỡ nếu 
việc phá dỡ cần phải làm các thủ tục xin phép chính quyền địa phương.
- Đình chỉ thi công nếu xét thấy không đảm bảo các yêu cầu kỹ thuật, an toàn lao động hoặc 
thất thoát vật tư.
2. Trách nhiệm của Bên B
- Cung cấp các trang thiết bị cần thiết phục vụ hoạt động phá dỡ công trình theo đúng yêu cầu 
kỹ thuật về thời gian và số lượng.
- Cung cấp nguồn nhân lực phù hợp với yêu cầu của hoạt động phá dỡ, luôn luôn đảm bảo 5 - 
6 thợ chính và 1 - 2 thợ phụ trở lên để thực hiện hoạt động phá dỡ trong ngày.
- Việc phá dỡ phải đảm bảo an toàn về kỹ thuật, sử dụng hợp lý nguyên vật liệu. Nếu làm sai, 
làm hỏng, thất thoát thì Bên B chịu trách nhiệm và phải bồi thường theo quy định pháp luật.
- Việc lập tiến độ phá dỡ, biện pháp kỹ thuật an toàn và phải được sự nhất trí của bên A. 
Từng hạng mục công trình phải được bên A nghiệm thu mới được phá dỡ tiếp.
- Đảm bảo thi công an toàn tuyệt đối cho người và công trình. Nếu có tai nạn xảy ra, bên B 
chịu hoàn toàn trách nhiệm bồi thường thiệt hại theo quy định của pháp luật.
- Tự lo chỗ ăn, ở, sinh hoạt của công nhân, chấp hành các quy định về trật tự, an ninh, khai 
báo tạm trú.
ĐIỀU 3: THANH TOÁN
- Thanh toán đợt 1: Thanh toán tạm ứng thực hiện hợp đồng số tiền là:...................VNĐ, 
tương đương với 20% giá trị hợp đồng.
- Thanh toán đợt 2: Số tiền tiền còn lại sẽ được bên A thanh toán sau 20 ngày kể từ ngày hai 
bên ký biên bản nghiệm thu và bàn giao công trình đã được phá dỡ.
ĐIỀU 4: CAM KẾT
- Trong quá trình phá dỡ thi công nếu có vướng mắc, hai bên phải gặp nhau bàn bạc thống 
nhất để đảm bảo chất lượng, tiến độ công việc, việc thỏa thuận phải được lập thành biên bản.
- Trong quá trình thực hiện hợp đồng, nếu xét thấy bên B không đảm bảo về năng lực tổ 
chức, công cụ phương tiện trang bị cho hoạt động phá dỡ công trình như đã thoả thuận, bên A 
có quyền đình chỉ và huỷ bỏ hợp đồng. Trong trường hợp đó bên B sẽ được thanh toán phần 
diện tích đã được phá dỡ theo biên bản nghiệm thu giữa hai bên. Đối với phần phải tháo dỡ 
do không đảm bảo yêu cầu kỹ thuật sẽ không được thanh toán tiền công và bên B phải bồi 
thường thiệt hại hư hỏng.
- Hợp đồng có giá trị từ ngày ký đến ngày thanh lý hợp đồng. Hai bên cam kết thực hiện đúng 
các điều khoản của hợp đồng. Bên nào vi phạm sẽ phải chịu trách nhiệm theo pháp luật hiện 
hành.
- Hợp đồng được lập thành hai (02) bản có giá trị pháp lý như nhau. Mỗi bên giữ 01 bản để 
thực hiện.
 ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B