Mẫu văn bản hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh mô hình F&B

 CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
 Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
 —————————–
 HỢP ĐỒNG THUÊ MẶT BẰNG
 (Số: ./2020)
 ● Căn cứ Bộ luật dân sự của nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt nam có hiệu lực 
 từ ngày 01/01/2017;
 ● Căn cứ Luật kinh doanh bất động sản 2014 và Luật nhà ở 2014;
 ● Căn cứ vào nhu cầu của các bên.
 ............................, ngày . tháng năm 20 
Chúng tôi gồm có:
1. Bên thuê 
Họ và tên (chủ nhà hàng):.......................Năm sinh:..............................................
Địa chỉ thường trú (địa chỉ trên chứng minh thư/căn cước công dân):...... 
CMND/CCCD:.......................................................................................................
Điện thoại di động (số liên lạc của chủ nhà hàng).................................................
2. Bên cho thuê 
Họ và tên (chủ mặt bằng cho thuê):................................Năm sinh:.......................
Địa chỉ thường trú (theo địa chỉ trên CMND/CCCD) ...
CMND/CCCD 
Điện thoại di động (số liên lạc chính của chủ mặt bằng cho thuê) 
Hai bên cùng thỏa thuận ký Hợp đồng thuê mặt bằng số: ./2020/HDTMB (sau đây gọi tắt là 
Hợp đồng) với các điều khoản sau đây: ĐIỀU 1: ĐỐI TƯỢNG HỢP ĐỒNG
Bên B đồng ý cho Bên A thuê mặt bằng để kinh doanh (ví dụ: Quán cafe, quán lẩu buffet ) 
địa chỉ số .. thuộc sở hữu của Bên B.
Mặt bằng bao gồm có: (ví dụ: 2 tầng: tầng 1 và tầng 22) với hệ thống điện nước đầy đủ sử 
dụng được bình thường, hệ thống bóng đèn trong các phòng và hệ thống công tắc, các thiết bị 
khác đều sử dụng tốt. 
ĐIỀU 2: THỜI HẠN THUÊ
Trong năm kể từ ngày tháng . năm 
Khi hết hạn Hợp đồng, Bên A được quyền ưu tiên gia hạn thuê thêm nếu có nhu cầu.
ĐIỀU 3: GIÁ THUÊ MẶT BẰNG VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
 a, Giá thuê mặt bằng:
 ● Giá thuê mặt bằng cố định kể từ ngày hai bên kí vào Hợp đồng là: 
 ..
 Viết bằng chữ:...............................................................................................
 ● Số tiền thuê nói trên không/ có bao gồm các chi phí dịch vụ khác (Tùy theo hình 
 thức thuê).
 ● Giá trên không bao gồm thuế VAT, thuế nhà ở và các loại thuế khác (Các chi phí 
 này nếu có sẽ do bên thuê thanh toán riêng).
 b, Phương thức thanh toán:
 ● Tiền thuê mặt bằng được cố định thanh toán vào mỗi tháng một lần và thanh toán 
 vào các ngày .. ( Với trường hợp thanh toán chậm thì phải thông báo trước và 
 được bên B đồng ý).
 ● Đơn vị tiền giao dịch:
 c, Hình thức thanh toán: thanh toán trả tiền mặt hoặc chuyển khoản tiền.
ĐIỀU 4: Trách nhiệm của các bên
4.1 – Trách nhiệm của bên A: