Mẫu hợp đồng xây nhà trọn gói Công ty Hùng Anh

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
******o0o******
Hà Nội, ngày  tháng	năm 2021
HỢP ĐỒNG THI CÔNG XÂY NHÀ TRỌN GÓI
SỐ:..../HĐXL/2021/	-TMHA
Gói thầu: Thi công xây nhà trọn gói Công trình: .
Địa điểm: ............................................
Được kí kết giữa:
ÔNG: ..
VÀ
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ PHÁT TRIỂN THƯƠNG MẠI HÙNG ANH
Hà Nội – 2021
CÁC CĂN CỨ THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG
Căn cứ Luật xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18 tháng 06 năm 2014 của Quốc hội:
Căn cứ Nghị định 59/2015/NĐ-CP ngày 18 tháng 06 năm 2015 của chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình.
Căn cứ Nghị định 46/2015/NĐ-CP ngày 12/05/2015 hướng dẫn Luật Xây dựng về quản lý chất lượng công trình xây dựng trong công tác khảo sát, thiết kế, thi công xây dựng, về bảo trì công trình xây dựng và giải quyết sự cố công trình xây dựng.
Căn cứ Nghị định 37/2015/NĐ-CP ngày 22 tháng 04 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết về hợp đồng xây dựng:
- Căn cứ vào nhu cầu và năng lực của hai bên:
Hôm nay, ngày .... tháng .... năm 2021 tại văn phòng công ty chúng tôi gồm các bên dưới đây.
II. CÁC BÊN KÍ KẾT HỢP ĐỒNG
Bên giao thầu: (Bên A)
- Đại diện	:...................................	Chức vụ: Chủ nhà
- Số CMND:  cấp ngày ., nơi cấp: 
Địa chỉ thường trú: 
Điện thoại: 09xx
Bên nhận thầu: CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ PHÁT TRIỂN THƯƠNG MẠI HÙNG ANH (Bên B)
Đại diện : Ông: Cao Xuân Hùng	Chức vụ: Giám đốc
Địa chỉ trụ sở chính: Số 73, Ngõ 233 Đường Chiến Thắng, Phường Văn Quán, Quận Hà Đông, Thành Phố Hà Nội.
- MST	0108373328
- Điện thoại : 093 237 1369	- Fax : 093 237 1369
Tài khoản : 8190168699999. Tại Ngân hàng MB chi nhánh Linh Đàm - Hoàng Mai – Hà Nội. Hai bên cùng nhau bàn bạc thống nhất ký kết hợp đồng kinh tế với những điều khoản sau.
ĐIỀU 1:	NỘI DUNG CÔNG VIỆC THỰC HIỆN
Bên A đồng ý giao cho bên B nhận thi công xây dựng trọn gói căn nhà tại địa chỉ:.........
Chất lượng và yêu cầu kỹ thuật: Bên B có trách nhiệm thi công đúng theo Hợp đồng 2 bên đã ký kết, cung cấp hàng hóa, vật tư đúng chúng loại, đạt chất lượng và yêu cầu kỹ thuật như trong “phụ lục đính kèm trong Hợp đồng”
(Giá trị hợp đồng chỉ là tạm tính, quyết toán theo thực tế thi công.)
Ghi chú:
(Quy cách chủng loại vật liệu đưa vào công trình sử dụng)
Bê tông: Bê tông cột đổ trộn thủ công, bê tông dầm, sàn đổ bê tông thương phẩm
Thép: Thép Việc Đức, Úc, Hòa Phát (là loại mới 100%, không phải hàng tồn kho hoặc tái chế, xuất xứ Việt Nam)
Xi măng xây trát: Xi măng vicem Hoàng Thạch PC250
Xi măng đổ bê tông: Xi măng Hoàng Thạch, Chinfon PC 300
Gạch: Gạch đặc, gạch lỗ loại A1
Cát: Cát vàng Sông Lô, cát đen Sông Hồng
Đá: Đá dăm 1x2 Hà Nam
ĐIỀU 2: THỜI GIAN TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG
Thời gian thực hiện theo tiến độ thi công trong vòng  ngày làm việc (Bao gồm
cả ngày nghỉ lễ, tết), kể từ ngày ký hợp đồng và bên A bàn giao mặt bằng thi công cho bên
B. thi công (.) Thời gian hoàn thành trước ngày . tháng . năm 2021.
- Nếu trong thời gian thi công, bên A có sự thay đổi về thiết kế hoặc do điều kiện khách quan bất khả kháng (Do thiên tai, dịch họa.) thì thời gian thi công sẽ được cộng thêm. Khoảng thời gian thi công sẽ được hai bên thống nhất chi tiết.
ĐIỀU 3:	HÌNH THỨC HỢP ĐỒNG VÀ GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG.
Hình thức Hợp đồng: Theo đơn giá cố định
Giá trị hợp đồng theo phụ lục hợp đồng tạm tính trước thuế là:	vnđ
Số tiền bằng chữ: ...
Khi khối lượng phát sinh (tăng hoặc giảm) so với hợp đồng theo yêu cầu của chủ đầu tư thì:
+ Nếu công việc phát sinh đã có trong hợp đồng thì giá trị phần công việc phát sinh được tính theo đơn giá cố định trong hợp đồng và khối lượng thực tế được Bên A chấp thuận nghiệm thu
+ Nếu công việc phát sinh không có trong hợp đồng thì hai bên thỏa thuận đơn giá bằng văn bản trước khi thi công. Giá trị công việc phát sinh được xác định theo đơn giá thỏa thuận và khối
lượng thực tế được Bên A chấp nhận nghiệm thu.
Ngay sau khi bàn giao công trình đã hoàn thành hai bên tiến hành nghiệm thu quyết toán và thanh lý hợp đồng.
ĐIỀU 4:	PHƯƠNG THỨC VÀ ĐIỀU KIỆN THANH TOÁN
+ Hình thức thanh toán:
Thanh toán bằng chuyển khoản ngân hàng hoặc tiền mặt
Đồng tiền thanh toán: Tiền Việt Nam Đồng
+ Phương thức thanh toán.
Tạm ứng
Sau khi kí kết hợp đồng Bên A sẽ tạm ứng cho Bên B số tiền là:	đ). trong vòng 05 ngày
khi Bên B đưa máy xúc tới tiến hành đào móng và vận chuyển đất thải ra khỏi công trình và chuyển máy ép cọc, và cọc bê tông tới công trình để chuẩn bị cho công tác ép cọc bê tông dự kiến sẽ là ngày...
Thanh toán
Thanh toán giai đoạn 1. Trong thời gian chờ Bên A phá dỡ tường và đào đất móng thì Bên B sẽ tiến hành chuyển vật tư vật liệu lên tầng áp mái và xây tường, trát tường và đổ xong phần bê tông lót móng tầng hầm và chuyển ván khuôn, cây chống tới công trình thì Bên A
tiếp tục thanh toán cho Bên B là 100.000.000đ (Một trăm triệu đồng chẵn!) dự kiến sẽ là ngày ..
Thanh toán giai đoạn 2. Căn cứ theo tình hình thực tế tại công trình khi bên B thi công
Lắp dựng ván khuôn, thi công phần chống thấm tường quanh nhà và đan thép nền tầng hầm và đổ xong bê tông nền tầng hầm, hố pít thang máy, bể phốt Bên A tiếp tục thanh toán cho Bên B là 100.000.000đ (Một trăm triệu đồng chẵn!) dự kiến sẽ là ngày .
Thanh toán giai đoạn 3. Căn cứ theo tình hình thực tế tại công trình khi bên B thi công
Lắp dựng thép vách ván khuôn vách và đổ bê tông vách tầng hầm thì Bên A tiếp tục thanh toán cho Bên B là 100.000.000đ (Một trăm triệu đồng chẵn!) dự kiến sẽ là ngày 
Thanh toán giai đoạn 4. Căn cứ theo tình hình thực tế tại công trình khi bên B thi công
Lắp dựng ván khuôn sàn tầng 1 và đan thép đổ bê tông nền tầng 1 thì Bên A tiếp tục thanh toán cho Bên B là 100.000.000đ (Một trăm triệu đồng chẵn!) dự kiến sẽ là ngày 
Thanh toán giai đoạn 5. Căn cứ theo tình hình thực tế tại công trình khi bên B thi công xây tường hoàn thiện tầng 1,2,3 theo thiết kế mà 2 bên đã kí duyệt, thì Bên A tiếp tục thanh toán cho Bên B là 100.000.000đ (Một trăm triệu đồng chẵn!) dự kiến sẽ là ngày ..
Thanh toán giai đoạn 6. Căn cứ theo tình hình thực tế tại công trình khi bên B thi công xây trát tường ốp, lát hoàn thiện tầng áp mái và tầng 3 theo thiết kế mà 2 bên đã kí duyệt, thì Bên A tiếp tục thanh toán cho Bên B là 100.000.000đ (Một trăm triệu đồng chẵn!) dự kiến sẽ là ngày ..
Thanh toán giai đoạn 7. Căn cứ theo tình hình thực tế tại công trình khi bên B thi công xây trát tường, ốp lát hoàn thiện tầng 2 và tầng 1 theo thiết kế mà 2 bên đã kí duyệt, thì Bên
A tiếp tục thanh toán cho Bên B là 100.000.000đ (Một trăm triệu đồng chẵn!) dự kiến sẽ là ngày 25/11/2020
Thanh toán giai đoạn 8. Căn cứ theo tình hình thực tế tại công trình khi bên B thi công hoàn thiện phần hầm thì Bên A tiếp tục thanh toán cho Bên B là 100.000.000đ (Một trăm triệu đồng chẵn!) dự kiến sẽ là ngày 20/12/2020
Ghi chú: Có thể trong quá trình thi công các công việc thi công sẽ chồng chéo nhau cho nên dựa vào tình hình thực tế tại công trình mà Bên B thi công để thanh toán các giai đoạn sao cho phù hợp với khối lượng công việc (Nếu các công việc phát sinh mà chưa có trong phụ lục hợp đồng sẽ thanh toán 50% giá trị của công việc đó)
Quyết toán
Sau khi nghiệm thu khối lượng theo thực tế tại công trình Bên B sẽ gửi giá trị quyết toán cho Bên A xem xét, thời gian quyết toán không quá 15 ngày kể từ khi kí biên bản bàn giao công trình đưa vào sử dụng
Bên A sẽ thanh quyết toán nốt số tiền còn lại cho Bên B theo bản nghiệm thu mà hai bên đã kí
ĐIỀU 5: BẢO HÀNH CÔNG TRÌNH
Trong vòng 12 tháng tính từ ngày bên B và bên A cùng ký biên bản bàn giao công trình đưa vào sử dụng bên B phải sửa chữa mọi sai sót, khiếm khuyết do lỗi của bên B gây ra trong quá trình thi công công trình (mà không phải do lỗi vận hành) bằng chi phí của mình bên B phải tự thực hiện và sửa chữa các tồn tại nếu có. Sau khi kết thúc thời bảo hành là 12 tháng bên A sẽ thanh toán nốt 2% giá trị còn lại của hợp đồng.
ĐIỀU 6: QUYỀN HẠN VÀ TRÁCH NHIỆM BÊN A
Bàn giao mặt bằng đủ điều kiện thi công cho Bên B, nghiệm thu từng hạng mục và toàn bộ phần việc mà Bên B hoàn thành theo đúng các yêu cầu chất lượng, kỹ thuật và theo tiến độ thực hiện được các bên thống nhất.
Cung cấp nguồn điện nước tới chân công trình để thuận lợi phục vụ thi công
Cử giám sát thi công có đủ trình độ và kinh nghiệm thay mặt mình giám sát thi công.
Bên A không chịu bất cứ trách nhiệm gì liên quan đến việc thi công, an toàn lao động, quản lý, bảo vệ công trình và máy móc, vật tư thiết bị của Bên B.
Nhanh chóng xử lý các công việc phát sinh (nếu có).
Tạm ứng, thanh toán cho Bên B theo quy định của Hợp đồng này.
ĐIỀU 7: QUYỀN HẠN VÀ TRÁCH NHIỆM BÊN B
Cử cán bộ chuyên trách tiếp nhận mặt bằng thi công được Bên A bàn giao.
Tổ chức thi công đảm bảo các tiêu chuẩn về chất lượng và kỹ thuật.
Chịu trách nhiệm an toàn về người và thiết bị của mình tại công trường, và những hộ dân sung quanh trong quá trình thi công.
Tự chịu chi phí đi lại và trả công cho đội ngũ cán bộ kỹ thuật và công nhân của mình trong thời gian thi công tại công trình.
Đảm bảo vệ sinh môi trường trong khu vực mặt bằng thi công và trên các tuyến đường giao thông trong công trình mà Nhà thầu sử dụng để vận chuyển vật liệu, máy móc thi công.	Đảm
bảo trật tự công cộng, an toàn lao động, an toàn thiết bị của bên B trong công trường và khu vực lân cận.
Báo cáo tiến độ thực hiện công trình theo yêu cầu của Bên A.
Trong quá trình thi công, nếu Bên B làm ảnh hưởng, gây hư hỏng đến cơ sở hạ tầng hiện tại thuộc dự án, thì Bên B có trách nhiệm phải sửa chữa, bồi thường thiệt hại bằng kinh phí của mình.
Khắc phục kịp thời: Theo yêu cầu bằng văn bản của Bên A hoặc giám sát công trình của Bên A về việc Bên B thực hiện công việc không đảm bảo chất lượng, Bên B phải tổ chức khắc phục kịp thời công việc đó. Mọi chi phí cho việc khắc phục do Bên B chịu. Thời gian sửa chữa, khắc phục này không tính vào thời gian thực hiện hợp đồng.
Bên B có trách nhiệm bảo hành công trình trong vòng 06 tháng kể từ ngày công trình được nghiệm thu bàn giao đưa vào sửa dụng. Trong thời gian bảo hành công trình xây dựng nhà thầu phải chịu trách nhiệm về thay thế và sửa chữa các sai sót đối với công trình do lỗi của nhà thầu bằng kinh phí của mình.
ĐIỀU 8:	TRÁCH NHIỆM VẬT CHẤT TRONG VIỆC THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG.
Nếu bên nào thực hiện không đúng theo hợp đồng, không đúng với thoả thuận về chất
lượng, tiến độ công trình, thời hạn thanh toán thì bên vi phạm phải chịu phạt 5% giá trị hợp đồng theo quy định của pháp luật.
Nếu bên B thi công, sửa chữa không đảm bảo yêu cầu kỹ thuật chất lượng của công trình phải sửa chữa và làm lại.
Việc vi phạm hợp đồng của các bên mà gây thiệt hại vật chất cho phía bên kia thì bên vi phạm phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại giá trị thực tế.
ĐIỀU 9:	HIỆU LỰC HỢP ĐỒNG
Hợp đồng được thành lập 02 bản, mỗi bên giữ 01 bản có giá trị pháp lý như nhau Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký.
ĐẠI DIỆN BÊN A	ĐẠI DIỆN BÊN B