Mẫu hợp đồng thi công xây nhà ở trọn gói

Công ty                                    Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam
Số                                                    Độc lập – tự do – hạnh phúc
HỢP ĐỒNG THI CÔNG XÂY NHÀ Ở TRỌN GÓI
Căn cứ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/06/2014 của Quốc Hội khóa XI, kỳ họp thứ 4;
– Căn cứ Nghị định số 15/2013/NĐ-CP ngày 16/02/2013 của Chính phủ về quản lý chất lượng công trình
– Thông tư số 05/2015/TT-BXD ngày 30/10/2015 của Bộ Xây dựng quy định về quản lý chất lượng xây dựng và bảo trì nhà ở riêng lẻ
– Căn cứ Thông tư số 37/2015/NĐ-CP của Chính Phủ về việc hướng dẫn hợp đồng trong hoạt động xây dựng;
– Căn cứ hồ sơ thiết kế kỹ thuật xây dựng công trình . do chủ đầu tư cung cấp;
Hôm nay, ngày tháng năm , chúng tôi có:
1.Chủ đầu tư: Chủ giao thầu (bên A)
Người đại diện:.
Địa chỉ:..
Số điện thoại:
Số chứng minh thư:Ngày cấp.Đơn vị cấp:..
2.Chủ thi công nhận thầu (Bên B)
Công ty:
Đại diện.Chức vụ:..
Địa chỉ:..
Số điện thoại:
Số tài khoản:..Ngân hàng:..
Hai bên đi đến thỏa thuận ký kết hợp đồng kinh tế với các điều khoản sau:
Điều số 1: Nội dung
Bên A đồng ý để bên B tiến hành thi công, xây dựng trọn gói cho căn nhàvới diện tích cơ bản.theo như lô đất và thiết kế của bên A tại địa chỉ..
Điều số 2: Giá trị hợp đồng, tiến độ thi công
Khối lượng công việc bên B tiến hành theo như đúng bản vẽ do bên A cung cấp. Về nghiệm thu khối lượng thanh toán, bên B cam kết với bên A theo như phụ lục vật tư, nhân công (đính kèm cùng hợp đồng).
Đơn giá và nhân công xây dựng trọn gói:
Vậy giá trị hợp đồng tạm tính như sau:
(bằng chữ.)
Thời gian thi công bắt đầu từ ngày.kết thúc ngày.
Tổng thời gian thi công:..ngày
Trong quá trình thi công xây dựng, nếu như bên A có những sự thay đổi về thiết kế, hoặc buộc phải thay đổi các hạng phục phù hợp (theo thiên tai, dịch bệnh) thì thời gian thi công sẽ tăng thêm. Khoảng thời gian đó thống nhất về sau.
Điều số 3: Thanh toán
Hình thức thanh toán: Tiền mặt VNĐ hoặc chuyển khoản theo thỏa thuận
Tiến độ thanh toán: Chia thành các đợt như sau:
+ Đợt 1: Sau khi ký hợp đồng, bên A bàn giao cho bên Bvnđ là số tiền đặt cọc.
+ Đợt 2: Bên A tiếp tục ứng cho bên B ..% giá trị hợp đồng sau khi đã tập kết được vật liệu và nhân công triển khai công việc.
+ Đợt 3: Chủ nhà, đại diện giám sát kỹ thuật bên A nghiệm thu đổ móng, váchtrong vòng..ngày. Sẽ tiến hành thanh toán tiếp cho bên B.% giá trị hợp đồng.
+ Đợt 4:.
+ Đợt..
Bảo hành, bảo dưỡng cho công trình
Trong vòng 1 năm (12 tháng) tính từ thời điểm bên A, bên B cùng ký vào biên bản bàn giao công trình và đưa vào sử dụng. Bên B sẽ sửa chữa mọi sai sót, khiếm khuyết của công trình do bên B gây ra trong khi thi công 100% chi phí. Kết thúc thời gian bảo hành, bên A thanh toán% giá trị còn lại của hợp đồng.
Điều 4: Quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của 2 bên.
4.1 Trách nhiệm hợp đồng của bên A
Bên A cần cung cấp, ký xác nhận bản vẽ cho bên B
Bên A bàn giao mặt bằng, vị trí xây dựng đầy đủ cho bên B
Bên A cung cấp đủ hệ thống điện nước, chiếu sáng phục vụ cho mục đích thi công của bên B.
Khi có xảy ra tranh chấp đất, công trình bị đình chỉ thi công do sai phạm do bên A làm sai thì bên A sẽ phải chịu toàn bộ trách nhiệm.
Bên A có nhiệm vụ hòa hảo mọi mối quan hệ với làng xóm, chính quyền giúp cho bên B thi công thuận lợi.
Bên A cử người giám sát để đảm bảo chất lượng cùng tiến độ thi công.
Bên A phải đảm bảo thanh toán cho bên B theo như điều 3 với mỗi giai đoạn.
Nếu như bên A trả chậm cho bên B so với thời hạn thanh toán, thì sẽ chịu trách nhiệm trả lãi suất ngân hàng %/tháng/tổng giá trị hợp đồng, nhưng không được vượt quá.%. Đặc biệt, bên B có quyền dừng thi công khi bên A chậm trả tiền cho nhân công.
Bên A sẽ đình chỉ thi công, thậm chí là đơn phương hủy hợp đồng. Nếu xét thấy trong quá trình thi công, bên B không đảm bảo được những yếu tố về an toàn, kỹ thuật, tiến độ, chất lượng như cam kết.
4.2 Trách nhiệm hợp đồng của bên B
Bên B cần ký nhận bản vẽ của bên A trước khi tiến hành thi công
Bên B với trách nhiệm cung cấp đầy đủ hồ sơ pháp lý, hồ sơ năng lực phục vụ cho các nội dung công việc theo như hợp đồng khi đơn vị quản lý yêu cầu.
Bên B được quyền yêu cầu bên B tiến hành thanh toán theo như khối lượng công việc đã hoàn thiện. Được đại diện bên A nghiệm thu như điều 3.
Bên B thi công đúng hồ sơ thiết kế, quy trình và tiêu chuẩn xây dựng cũng như các điều khoản 2 bên đã cam kết.
Bên B cung cấp đúng loại vật liệu xây dựng, chất lượng nhân công như 2 bên đã thống nhất theo phụ lục hợp đồng.
Bên B có nhiệm vụ che chắn cho công trình trong cả giai đoạn thi công để tránh làm ảnh hưởng đến môi trường cùng những người xung quanh.
Sửa chữa kịp thời những sai sót bên A phát hiện, điều này sẽ không tính thêm tiền.
Bên B cần chuẩn bị đầy đủ nhân lực, máy móc, các thiết bị thi công để phục vụ cho xây dựng ngay khi kết kết hợp đồng.
Bên B đảm bảo đúng tiến độ theo như thời gian bên A yêu cầu. Đặc biệt, quá trình vệ sinh môi trường, an ninh, an toàn lao động cũng cần chịu trách nhiệm hoàn toàn.
+ Có biện pháp đảm bảo an toàn cho người lao động, quản lý lao động.
+ Cung cấp đầy đủ đồ bảo hộ, quần áo, giày, mỹ, áo phản quang.khi làm việc.
Trách nhiệm của bên B là hoàn thiện công trình theo như thời gian đã cam kết.
Bên B khi không hoàn thiện đúng tiến độ như hợp đồng ở điều 2 thì sẽ phạt % giá trị hợp đồng/(số ngày làm việc). Số tiền phạt không quá% giá trị của hợp đồng.
Điều 5: Các điều khoản phát sinh trong khi thi công
Đơn giá trên chưa bao gồm:
+
+ (list các hạng mục)
Nếu bên A thay đổi bản vẽ thiết kế, thì cần thông báo cho bên B trước 5 ngày.
Bên A khi thay đổi nhưng không báo trước cho bên B, bên B đã thi công xong hạng mục công việc đã triển khai theo như bản vẽ bên A cung cấp. Hoặc bên A muốn thi công thêm hạng mục khác ngoài bản vẽ mà trước đó bên A ký kết với bên B thì sẽ tính thêm chi phí phát sinh. Lúc này, hai bên bàn bạc, thỏa thuận đơn giá trước khi tiến hành các công việc tiếp theo.
Bên B lát trả lại vỉa hè, công trình phụ.có liên quan khi phá dỡ để thuận tiện cho thi công. Vật tư do bên A cung cấp.
Điều 6: Vật tư, vật liệu phục vụ thi công
Vật tư: Gạch đặc, gạch lỗ của nhà máy A1; cát; xi măng đổ bê tông PC40 và xây trát PC30. Bê tông đổ móng, vách mác 300, trộn phụ gia chống thấm. Bê tông dùng đổ cột được trộn bê tông, bê tông dầm mái mác 250.
Vữa xây mác 50, bê tông lót mác 100, vữa trát mác 75
Sắt thép Hòa Phát theo như bản vẽ.
Điều 7: Những cam kết khác
Trong khi thi công, nếu có những phát sinh, vướng mắc thì hai bên ngồi lại để bàn bạc và đưa ra cách giải quyết. Nhằm đảm bảo cho mục đích tiến độ và chất lượng xây dựng.
Hai bên thực hiện đúng như các điều khoản trong hợp đồng. Bên nào vi phạm sẽ phải chịu trách nhiệm trước pháp luật. Khi công trình được nghiệm thu và thanh toán xong thì hợp đồng hết giá trị.
Hợp đồng thi công xây dựng nhà ở này sẽ được làm thành 2 bản, mỗi bản.trang có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên sẽ giữ 1 bản.
ĐẠI DIỆN CỦA BÊN A                                  ĐẠI DIỆN CỦA BÊN B
(ký, ghi rõ họ tên)                                               (ký, ghi rõ họ tên)