Mẫu hợp đồng thi công xây dựng nhà cấp 4 trọn gói

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
   , ngày  tháng  năm  ..
HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG NHÀ CẤP 4 THI CÔNG TRỌN GÓI
( Số :  )
Công trình: 
Địa điểm: 
Chủ đầu tư: 
– Căn cứ Luật Xây dựng số 16/2003 / QH11 ngày 26/11/2003 và số 50/2014 / QH13 ngày 18/06/2014 của Quốc Hội khóa XI, kỳ họp thứ 4 ;
– Căn cứ Nghị định số 37/2015 / NĐ-CP của Chính Phủ về việc hướng dẫn hợp đồng trong hoạt động giải trí xây dựng .
– Căn cứ Nghị định số 15/2013 / NĐ-CP ngày 16/02/2013 của nhà nước về quản trị chất lượng khu công trình .
– Căn cứ hồ sơ phong cách thiết kế xây dựng khu công trình nhà ở cấp 4 do chủ góp vốn đầu tư cung ứng và nhu yếu thỏa thuận hợp tác năng lượng của hai bên .
Hôm nay, ngày  tháng  năm   Tại khu vực            .
Chúng tôi gồm có :
BÊN THUÊ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở (gọi tắt là Bên A)
Ông / bà :                              
Số CMTND :          .. . Cấp ngày  /  /   Tại : Công an  ..
Địa chỉ :              ..                
Điện thoại :             ..                
BÊN NHẬN THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở (gọi tắt là Bên B)
Ông / Bà / Công ty :              ..       
Địa chỉ : số nhà                       .
Điện thoại :                        
Chứng chỉ hành nghề ( hoặc Giấy Chứng nhận ĐKKD, nếu là Công ty )    
Ngày cấp :          . Nơi cấp :            
Hai bên thỏa thuận hợp tác ký hợp đồng này, trong đó, bên A đồng ý chấp thuận thuê bên B tiếp đón phần nhân công thiết kế xây dựng khu công trình nhà ở tọa tại địa chỉ                    . với những pháp luật như sau :
Điều 1: Nội dung công việc, Đơn giá, Tiến độ thi công, Trị giá hợp đồng
1. Đơn giá xây dựng: Bên A khoán gọn tiền công cho bên B theo mét vuông (m2) xây dựng mặt sàn. Đơn giá mỗi m2 xây dựng hoàn thiện được tính như sau:
+ Sàn chính :  .. đồng / mét vuông
+ Sàn phụ :  .. đồng / mét vuông x 50 %
Giá trên là giá thiết kế xây dựng hoàn hảo đển chuyển giao khu công trình, gồm có : Gia cố thép móng, cột, sàn đúng kỹ thuật, đổ bê tông, làm cầu thang, xây móng, xây tường, chèn cửa, làm bể nước ngầm, bể phốt triển khai xong, trát áo trong, ngoài, đắp phào chỉ, chiếu trần, trang trí ban công, ốp tường phòng tắm, căn phòng nhà bếp, lát sàn trong phần xây dựng khu công trình, quyét xi-măng chống thấm mặt ngoài, lắp ráp hoàn thành xong phần điện, nước, lăn sơn đúng nhu yếu kỹ thuật và phong cách thiết kế ;
Các phần việc khác ( nếu có ) như : chống đỡ, che chắn bảo vệ bảo đảm an toàn cho nhà liền kề, chuyển đất khi đào móng sẽ được hai bên thỏa thuận hợp tác riêng ngoài hợp đồng .
2. Chuẩn bị trước khi thi công: Bên B đảm nhiệm:
– Vận chuyển vật tư trong nội bộ khu công trình. Bên A chỉ chịu nghĩa vụ và trách nhiệm luân chuyển vật tư đến chân khu công trình ;
– Sàng cát, nắn chặt, uốn cốt thép ;
– Phun ẩm gạch trước khi xây, phun ẩm tường sau khi xây, phun bảo trì bê tông đúng kỹ thuật ;
3. Bên B phải đảm bảo sự kết hợp giữa thợ điện và thợ xây lắp đường nước để lắp đặt đúng kỹ thuật và tiến độ thi công.
4. Tiến độ thi công:
– Ngày khởi đầu kiến thiết : Từ ngày  /  . / 20   .
– Thời gian hoàn thành xong kết thúc kiến thiết chuyển giao khu công trình bảo vệ nhu yếu kỹ thuật, nghệ thuật và thẩm mỹ vào ngày  /  / 20 ., nếu chậm sẽ phạt 5 % giá trị hợp đồng
5. Trị giá hợp đồng: Trị giá hợp đồng được xác định như sau:
Thanh toán theo mét vuông triển khai xong . đ / mét vuông
Điều 2: Trách nhiệm của các bên
1. Trách nhiệm của Bên A:
– Cung cấp vật tư bảo vệ chất lượng, số lượng, phân phối điện, nước đến khu công trình, tạm ứng và giao dịch thanh toán kịp thời ;
– Cung cấp bản vẽ kỹ thuật khu công trình ;
– Cử người trực tiếp giám sát xây đắp về tiến trình, giải pháp kỹ thuật thiết kế về khối lượng và chất lượng, chuyển giao nguyên vật liệu và xác nhận phần việc mới cho thiết kế tiếp ;
– Thay mặt bên B ( khi thiết yếu ) xử lý những nhu yếu hối hả trong quy trình kiến thiết ;
– Đình chỉ kiến thiết nếu xét thấy không bảo vệ những nhu yếu kỹ thuật, an toàn lao động hoặc tiêu tốn lãng phí vật tư .
2. Trách nhiệm của Bên B
– Cung cấp cốp pha lát sàn bằng gỗ hoặc tôn, xà gồ, cột chống theo đúng nhu yếu kỹ thuật về thời hạn và số lượng ( ngân sách thuộc về bên B ) ;
– Luôn luôn bảo vệ từ 5 đến 6 thợ chính và 1 đến 2 thợ phụ trở lên để thiết kế trong ngày ;
– Thi công theo phong cách thiết kế và những nhu yếu đơn cử của Bên A bảo vệ chất lượng, kỹ thuật, mỹ thuật của khu công trình, sử dụng tiết kiệm ngân sách và chi phí, hài hòa và hợp lý nguyên vật liệu. Nếu làm sai, làm hỏng, tiêu tốn lãng phí phải làm lại không tính tiền công và phải bồi hoàn vật tư ;
– Lập quy trình tiến độ xây đắp, giải pháp kỹ thuật bảo đảm an toàn và phải được sự nhất trí của bên A. Từng khuôn khổ khu công trình phải được bên A nghiệm thu sát hoạch mới được kiến thiết tiếp ;
– Đảm bảo thi công an toàn tuyệt đối cho người và khu công trình. Nếu có tai nạn thương tâm xảy ra, bên B chịu trọn vẹn nghĩa vụ và trách nhiệm bồi thường thiệt hại theo pháp luật của pháp lý ;
– Tự lo chỗ ăn, ở, hoạt động và sinh hoạt của công nhân, chấp hành những lao lý về trật tư, bảo mật an ninh, khai báo tạm trú ;
– Bảo quản nguyên vật liệu bên A chuyển giao và phương tiện đi lại, máy thiết kế ;
– Khi đổ bê tông bên B phải bảo vệ bê tông phải được làm chắc bằng đầm dung ;
– Bề mặt của tường, trần phải được trát phẳng, khi soi ánh sáng điện vào phải bảo vệ không nhìn rõ vết trát lồi lõm ;
– Chịu nghĩa vụ và trách nhiệm Bảo hành khu công trình trong thời hạn 6 tháng kể từ ngày được bên A nghiệm thu sát hoạch đưa vào sử dụng. Nếu thấm tường, nứt tường, thấm sàn, nứt sàn bê tông thì bên B chịu nghĩa vụ và trách nhiệm khắc phục, bên A không thanh toán giao dịch số tiền Bảo hành cho bên B ;
– Số tiền Bảo hành khu công trình là   % tổng giá trị giao dịch thanh toán .
Điều 3: Thanh toán
– Các đợt thanh toán giao dịch dựa trên khối lượng việc làm đã hoàn thành xong và được nghiệm thu sát hoạch :
+ Xong phần xây thô và đổ mái được ứng 40 % ( ứng theo từng tầng ) ;
+ Sau khi lát nền, sơn xong và chuyển giao khu công trình bên A được giao dịch thanh toán không vượt quá 90 % khối lượng việc làm đã hoàn thành xong ;
+ Khi khu công trình hoàn thành xong đưa vào sử dụng bên A được thanh toán giao dịch số tiền còn lại sau khi đã trừ những khoản đã thanh toán giao dịch, tạm ứng và tiền Bảo hành khu công trình .
Điều 4: Cam kết
– Trong quy trình thiết kế nếu có vướng mắc, hai bên phải gặp nhau bàn luận thống nhất để bảo vệ chất lượng khu công trình ;
– Trong quy trình triển khai hợp đồng, nếu xét thấy bên B không bảo vệ về năng lượng tổ chức triển khai và trình độ kinh nghiệm tay nghề kỹ thuật như đã thoả thuận, bên A có quyền đình chỉ và huỷ bỏ hợp đồng. Trong trường hợp đó bên B sẽ được giao dịch thanh toán 70 % theo khối lượng đã được nghiệm thu sát hoạch. Đối với phần phải tháo dỡ do không bảo vệ nhu yếu kỹ thuật sẽ không được thanh toán giao dịch tiền công và bên B phải bồi thường thiệt hại hư hỏng ;
– Hợp đồng có giá trị từ ngày ký đến ngày thanh lý hợp đồng. Hai bên cam kết thực thi đúng những pháp luật của hợp đồng. Bên nào vi phạm sẽ phải chịu nghĩa vụ và trách nhiệm theo pháp lý hiện hành ;
– Hợp đồng được lập thành hai ( 02 ) bản có giá trị pháp lý như nhau. Mỗi bên giữ 01 bản để triển khai .
ĐẠI DIỆN BÊN A                                                           ĐẠI DIỆN BÊN B