Hợp đồng xây nhà trọn gói của công ty ADA

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN – ĐẦU TƯ – XÂY DỰNG
ARCHITECTURAL DESIGN
________________________
Số:   .HĐ /VB-ADA
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
________________________________
Thành phố Hồ Chí Minh, ngày  tháng  năm 2021
HỢP ĐỒNG XÂY NHÀ TRỌN GÓI
Về thi công thô – công trình – bao gồm hoàn thiện, vật tư & nhân công hoàn thiện nhà dân dụng 
___________________________________________________
Công trình: ..
Địa điểm: 
Hạng mục : Thi công nội thất dân dụng
–      Căn cứ bộ luật dân sự số 91/2015/QH13 ngày 24/11/2015
–      Căn cứ nghị định số 42/2017/NĐCP của chính phủ về quản lý xây dựng công trình
–      Căn cứ vào sự thỏa thuận của hai Bên.
Hôm nay, ngày  tháng  năm 2021, chúng tôi gồm:
BÊN A:  CHỦ ĐẦU TƯ
             Đại diện: .
             Địa chỉ: 
             Điện thoại: 
             CMND: 
BÊN B:  CÔNG TY TƯ VẤN – ĐẦU TƯ – XÂY DỰNG ADA
             Địa chỉ: 75 Trần Quang Diệu, Phường 13, Quận 3, TP.HCM
             Điện thoại: 09 6579 6075
             MSDN: 0315911020
             Đại diện: ông Nguyễn Thanh Bình      
             Chức vụ: Giám đốc
             Email: adarchitectsaigon@ada.com
Số tài khoản công ty: 19034750081013, Ngân hàng Techcombank chi nhánh quận 3, chủ tài khoản: Huỳnh Trọng Hiếu.
Sau khi bàn bạc và thỏa thuận, hai bên thống nhất ký kết hợp đồng thiết kế công trình theo các điều khoản sau:
ĐIỀU 1 : NỘI DUNG HỢP ĐỒNG
Bên A đồng ý giao và Bên B đồng ý nhận xây dựng & thi công công trình nhà ở riêng lẻ tại .. Tp Hồ Chí Minh
Giá trị công trình xây mới là: .. VND
Phát sinh kinh phí tháo dỡ, xà bần, hút hầm cầu nhà hiện hữu: . VND (tính chất tháo dỡ từng phần)
Tổng giá trị hợp đồng: .
Bằng chữ: 
Nội dung công việc bên B thực hiện: Thi công – cung cấp vật tư, thi công phần thô và tự hoàn thiện trọn gói.
Xây tô hoàn thiện
Sơn nước, điện, nước, ốp, lát gạch nền nhà, nền vệ sinh, tường vệ sinh, tường bếp
Lắp đặt thiết bị nhà vệ sinh.
Chuẩn loại vật tư bên B cung cấp sử dụng cho công trình (phần thô)
Thép: Pomina hoặc Việt nhật từ phi 6 đến phi 16
Đá 1×2: Châu Thới
Gạch xây tường 80x80x180 (tám quỳnh bình dương, v..v quy cách lỗ tròn, lỗ vuông)
Xi măng Hà Tiên xây tô (MÁC bê tông 250 MÁC xây tô 75)
Ống nước Bình Minh
Ống điện: Sinno
ĐIỀU 2 : HÌNH PHỨC THANH TOÁN
2.1. Hình thức thanh toán:
Bên A sẽ thanh toán cho bên B bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản chia thành 4 đợt:
Đợt 1: Bên A tạm ứng 30% giá trị xây mới và chi phí phát sinh cho bên B sau khi 2 bên ký kết hợp đồng
Đợt 2: Bên A tạm ứng 20% giá trị xây mới tiếp theo sau khi hoàn thành phần bê tông.
Đợt 3: Bên A thanh toán 20% giá trị xây mới  cho bên B sau khi hoàn thành phần tô trát
Đợt 4: Bên A thanh toán 20% giá trị xây mới cho bên B sau khi thi nhập 80% vật tư hoàn thiện đến công trình.
Đợt 5: Bên A thanh toán 10% giá trị xây mới sau khi ký biên bản nghiệm thu công trình.
2.2. Hình thức thanh toán:
Giấy đề nghị thanh toán
Biên bản nghiệm thu khối lượng thi công có chữ ký xác nhận của giám sát hai bên
Bảng giá trị quyết toán
ĐIỀU 3:  THỜI GIAN THI CÔNG
Thời gian thực hiện hiện hợp đồng là:  ngày bắt đầu từ lúc ký hợp đồng (không kể cả ngày lễ và chủ nhật)
ĐIỀU 4: TRÁCH NHIỆM CỦA MỖI BÊN
4.1. Trách nhiệm Bên A
Thanh toán đầy đủ cho Bên B tương ứng tiến độ thi công
Thực hiện đầy đủ trách nhiệm về giao nhận hàng, xác nhận khối lượng thi công.
4.2. Trách nhiệm bên B
Thi công đúng theo bản vẽ thiết kế và đảm bảo đúng theo thời gian tiến độ thi công công trình và nội dung
Có quyền tạm dừng thi công khi bên A không thanh toán theo tiến độ hợp đồng.
Giao hàng đúng chất lượng theo tiêu chuẩn của nhà sản xuất và theo yêu cầu của Bên A.
Kiểm tra, giám sát công tác hoàn thiện đúng theo chất lượng của hồ sơ Thiết kế.
Thông báo, tư vấn kịp thời những thay đổi theo thực tế trong quá trình thi công hoàn thiện.
Trong thời gian bảo hành công trình: 24 tháng. Bên B phải sửa chữa mọi sai sót, khiếm khuyết do lỗi thi công công trình bằng chi phí của bên B. Việc sửa chữa các lỗi này phải được bắt đầu trong vòng không quá 1 tuần sau khi nhận được thông báo của Chủ đầu tư về các lỗi.
4.3. Trách nhiệm của hai bên:
Hai bên có trách nhiệm thực hiện đúng theo các nội dung đã nêu trong hợp đồng
ĐIỀU 5: ĐIỀU KHOẢN CHUNG
Hai Bên cam kết thực hiện nghiêm túc các điều khoản đã thỏa thuận trên, không được đơn phương thay đổi hay hủy bỏ Hợp đồng.
Mọi thay đổi của hợp đồng (nếu có) phải được lập thành văn bản, phải có chữ ký của cả hai Bên và được coi như là phần không thể tách rời của Hợp đồng này.
Trường hợp Bên A chậm thanh toán hợp đồng này thì phải chịu phạt thanh toán theo mức phạt 1%/ngày giá trị chậm thanh toán tính từ ngày nghĩa vụ thanh toán đúng hạn đến ngày Bên A thực hiện thanh toán và không quá 8%.
Trường hợp Bên A ngưng hợp đồng đột ngột sẽ phải thanh toán toàn bộ chi phí ban đầu cho bên B chậm nhất 10 ngày kể từ ngày thông báo ngưng hợp đồng.
Mọi tranh chấp giữa hai Bên sẽ được giải quyết trên cơ sở thương lượng bảo đảm quyền lợi của mỗi Bên. Nếu tranh chấp không thể giải quyết trên cơ sở thương lượng thì phán quyết của tòa án kinh tế TP. Hồ Chí Minh là quyết định cuối cùng hai Bên phải thực hiện.
Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ký và mặc nhiên được thanh lý sau khi hai Bên thực hiện xong trách nhiệm của mình.
Hợp đồng này được lập thành 02 bản, Bên A giữ 01 bản, Bên B giữ 01 bản và có giá trị pháp lý như nhau.
ĐẠI DIỆN BÊN A
CHỦ ĐẦU TƯ
ĐẠI DIỆN BÊN B
GIÁM ĐỐC
Nguyễn Thanh Bình