Hợp đồng thuê nhà ở thương mại

 HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ Ở THƯƠNG MẠI (1)
 (Số: ./HĐTNOTM)
Hôm nay, ngày tháng . năm .., Tại Chúng 
tôi gồm có:
BÊN CHO THUÊ (BÊN A): (2)
Địa chỉ : 
Điện thoại: ....... Fax: 
Mã số thuế: ....... 
Tài khoản số: ... Mở tại ngân hàng: 
Do ông (bà): ....... 
Chức vụ: ....... . làm đại diện.
Số CMND (hộ chiếu):......................cấp ngày....../...../....., tại......................................................
BÊN THUÊ (BÊN B): (2)
Địa chỉ : 
Điện thoại: ....... Fax: 
Mã số thuế: ....... 
Tài khoản số: ... Mở tại ngân hàng: 
Do ông (bà): ....... 
Chức vụ: ....... . làm đại diện.
Số CMND (hộ chiếu):......................cấp ngày....../...../....., tại......................................................
Hai bên cùng thỏa thuận ký hợp đồng với những nội dung sau:
ĐIỀU 1: ĐỐI TƯỢNG VÀ NỘI DUNG CỦA HỢP ĐỒNG (3)
1.1. Bên A cho bên B 
thuê: ..........................................................................................................
Tại: ...............................................................................................................................................
Để sử dụng vào mục đích: ...........................................................................................................
1.2. Quyền sở hữu của bên A đối với nhà ở theo ...................................................., cụ thể như 
sau:
a) Loại nhà ở (ghi rõ biệt thự hoặc căn hộ hoặc nhà riêng lẻ): .................................................
b) Địa chỉ nhà ở: ......................................................................................................................... c) Tổng diện tích sàn nhà ở là: ............... m2; diện tích đất gắn liền với nhà ở là: .......... m2 (sử 
dụng chung là: ......... m2; sử dụng riêng là: .......... m2).
d) Trang thiết bị gắn liền với nhà ở: ............................................................................................
Nguồn gốc sở hữu: ....................................................................................................................
e) Những hạn chế về quyền sở hữu nhà ở (nếu có): ....................................................................
ĐIỀU 2: GIÁ THUÊ, PHƯƠNG THỨC VÀ THỜI HẠN THANH TOÁN
2.1. Giá cho thuê nhà ở (4) là ...................................................... đồng Việt Nam/01 tháng 
(hoặc 01 năm).
(Bằng chữ: ................................................................................................................................).
Giá cho thuê này đã bao gồm chi phí bảo trì, quản lý vận hành nhà ở và các khoản thuế mà 
Bên A phải nộp cho Nhà nước theo quy định.
2.2. Các chi phí sử dụng điện, nước, điện thoại và các dịch vụ khác do Bên B thanh toán cho 
bên cung cấp điện, nước, điện thoại và các cơ quan cung cấp dịch vụ khác.
2.3. Phương thức thanh toán: thanh toán bằng tiền Việt Nam thông qua hình 
thức 
2.4. Thời hạn thanh toán (5): Bên B trả tiền thuê nhà vào ngày .......... hàng tháng.
ĐIỀU 3: THỜI ĐIỂM GIAO NHẬN VÀ THỜI HẠN THUÊ NHÀ Ở
3.1. Thời điểm giao nhận nhà ở là ngày ........... tháng .......... năm .............
3.2. Thời hạn cho thuê nhà ở (6) là .......... năm (......... tháng), kể từ ngày ............ tháng ........... 
năm ............ đến ngày ....... tháng ...... năm ............
ĐIỀU 4: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN A
4.1. Quyền của bên A:
a) Yêu cầu bên B trả đủ tiền thuê nhà theo đúng thỏa thuận đã cam kết;
b) Yêu cầu bên B có trách nhiệm sửa chữa các hư hỏng và bồi thường thiệt hại do lỗi của bên 
B gây ra (nếu có);
c) Yêu cầu bên B thanh toán đủ số tiền thuê nhà (đối với thời gian đã thuê) và giao lại nhà ở 
trong các trường hợp các bên thỏa thuận chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở trước thời hạn;
d) Cải tạo, nâng cấp nhà cho thuê khi được bên B đồng ý, nhưng không được gây phiền hà 
cho bên B sử dụng chỗ ở;
e) Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê khi bên B có một trong các hành vi sau 
đây:
- Không trả tiền thuê nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng liên tiếp trong ba tháng trở lên mà 
không có lý do chính đáng;