Hợp đồng thuê nhà (đất) kinh doanh

 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
 Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
 —–*0*—–
 HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ (ĐẤT) KINH DOANH
– Căn cứ vào Bộ luật dân sự của nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam năm 2015;
– Căn cứ vào nhu cầu hợp tác của hai bên.
Hôm nay, ngày ... tháng ... năm . tại địa chỉ số .. 
Chúng tôi gồm:
BÊN CHO THUÊ (Gọi tắt là bên A)
ÔNG/BÀ: ..........................................................................
CMND số: ........... Ngày cấp: .......... Nơi cấp: Công An ...........
Hộ khẩu thường trú: ..............................
Chỗ ở hiện tại: ......................................
Điện thoại: ...........................................
Hoặc:
CÔNG TY ..............
Địa chỉ trụ sở chính: ..........................................
Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số: ..........
Điện thoại: .......................................................
Đại diện: Chức vụ: .
Hộ khẩu thường trú: ............( Hộ khẩu thường trú của người đại diện)
CMND số: ........... Ngày cấp: .......... Nơi cấp: Công An ...........
Là chủ sở hữu và sử dụng hợp pháp của căn nhà cho thuê nêu tại Điều 1 hợp đồng này.
BÊN THUÊ (Gọi tắt là bên B).
ÔNG/BÀ: .. (Họ và tên đầy đủ)
CMND số: .............................. Ngày cấp: .......... Nơi cấp: Công An ...........
Hộ khẩu thường trú: ........................................................
Chỗ ở hiện tại: .................................................................
Điện thoại: .................................................
Hai bên cùng thỏa thuận ký kết hợp đồng thuê nhà(đất) với những nội dung sau:
ĐIỀU 1: NỘI DUNG HỢP ĐỒNG
Bên A đồng ý cho thuê và bên B đồng ý thuê .. . . .. .. 
theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất số . Do Ủy 
ban nhân dân . cấp ngày / ./ .
Diện tích là: ... gồm: toàn bộ diện tích 
nhà(đất) . .. . Bên B 
được quyền sử dụng phần hành lang, lề đường, khu vực phía trước của căn nhà.
Mục đích thuê:
– Làm địa điểm kinh doanh do Ông/ Bà: ... Là người đại diện theo 
pháp luật;
– Kinh doanh, buôn bán các mặt hàng do bên cửa hàng nhập.
ĐIỀU 2: THỜI HẠN CHO THUÊ NHÀ(ĐẤT)
Thời hạn cho thuê nhà(đất) nêu tại Điều 1 của hợp đồng được tính từ ngày .tháng .năm đến ngày 
 . tháng . năm .. Hết thời hạn thuê nêu trên, nếu hai bên có nhu cầu và mong muốn tiếp tục thực hiện hợp đồng thì hai 
bên sẽ cùng nhau thỏa thuận ký kết hợp đồng mới hoặc gia hạn hợp đồng này.
Khi hết hạn hợp đồng mà hai bên không tiếp tục ký kết hợp đồng mới thì bên B phải trả lại nhà cho 
bên A ngay khi chấm dứt hợp đồng thuê nhà(đất). Bên B có thời hạn 30 ngày để dọn dẹp, vận chuyển 
tài sản, trang thiết bị của mình và phải trả lại nhà cho bên A.
ĐIỀU 3: GIÁ THUÊ NHÀ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
Giá thuê nhà tại Điều 1 của hợp đồng này như sau:
1.1. Giá thuê hàng tháng là .... đ/01 tháng (Bằng chữ: 
 ).
1.2. Giá thuê trên được giữ ổn định trong suốt thời gian thuê; nếu có thay đổi các bên sẽ thống nhất 
bằng một văn bản khác.
Phương thức thanh toán: Tiền thuê nhà được thanh toán .... tháng một lần.
Tất cả các khoản thuế có liên quan đến nhà thuê trong thời hạn thuê theo Hợp đồng sẽ do bên A trả. 
Giá thuê nhà chưa bao gồm các chi phí sử dụng như: tiền điện, nước, điện thoại, internet, vv các chi 
phí này sẽ được bên B (bên thuê) trả riêng, theo mức tiêu thụ thực tế.
ĐIỀU 4: NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN LỢI CỦA BÊN A.
Nghĩa vụ của bên A:
1.1. Bên A đảm bảo căn nhà tại Điều 1 của hợp đồng này thuộc quyền sở hữu hợp pháp của bên A;
1.2. Bên A cam kết bảo đảm quyền sử dụng trọn vẹn hợp pháp và tạo mọi điều kiện thuận lợi để bên 
B sử dụng mặt bằng hiệu quả;
1.3. Tạo mọi điều kiện để bên B được sử dụng căn nhà thuận tiện, không làm ảnh hưởng đến hoạt 
động kinh doanh của bên B, hỗ trợ bên B các thủ tục pháp lý liên quan đến việc sử dụng căn nhà(đất).
Bên A có các quyền sau đây:
2.1. Có quyền yêu cầu bên B thanh toán đúng hạn.
2.2. Yêu cầu bên B trả lại nhà khi hết thời hạn cho thuê theo Hợp đồng này theo quy định tại Khoản 3 
Điều 2 Hợp đồng này.
ĐIỀU 5: NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN B.
Nghĩa vụ của bên B:
1.1. Bên B tự bảo quản trang thiết bị mà bên A bàn giao trong quá trình sử dụng.
1.2. Sử dụng diện tích thuê vào đúng mục đích thuê, khi cần sửa chữa, cải tạo theo nhu cầu sử dụng 
riêng sẽ bàn bạc cụ thể với bên A và phải được bên A chấp thuận và tuân thủ theo đúng quy định của 
nhà nước về xây dựng cơ bản. Chi phí sửa chữa này do bên B tự bỏ ra và bên A không bồi hoàn lại 
khi hết thời hạn của hợp đồng
1.3. Trả đủ tiền thuê theo phương thức đã thỏa thuận.
1.4. Tự thanh toán tiền điện nước, tiền điện thoại, phí vệ sinh, an ninh trật tự và các khoản chi phí phát 
sinh trong quá trình sử dụng căn nhà kể từ ngày nhận bàn giao
1.5. Khi bàn giao nhà phải đảm bảo các trang thiết bị được kê khai trong bảng kê tài sản lúc mới thuê 
đều trong tình trạng sử dụng được, không kể những hao mòn tự nhiên, hao mòn tất yếu do quá trình sử 
dụng trong giới hạn cho phép.
1.6. Trước khi chấm dứt hợp đồng này, bên B phải thanh toán hết tiền điện, nước, điện thoại, thuế 
kinh doanh và giao lại nhà đã thuê cho bên A
Bên B có các quyền sau đây:
2.1. Yêu cầu bên A bàn giao nhà đúng như đã thỏa thuận.
2.2. Lắp đặt các thiết bị, hệ thống dây điện thoại, hệ thống mạng và lắp đặt các thiết bị cần thiết phục 
vụ cho mục đích kinh doanh.
2.3. Được sử dụng toàn bộ phần diện tích vỉa hè dùng để xe của nhân viên và khách hàng; không gian 
mặt tiền để treo biển quảng cáo, theo quy định của pháp luật.