Hợp đồng thuê mặt bằng cho trung tâm ngoại ngữ

 Cộng Hoà Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam
 Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
 HỢP ĐỒNG THUÊ MẶT BẰNG
Hôm nay, ngày .tháng .năm 20 .., tại.................................................................................. 
........................................................................................................................................................... 
Chúng tôi gồm có:
BÊN CHO THUÊ ( Sau đây gọi tắt là Bên A)
Ông/Bà:............................................................. ............................ Quốc tịch: Việt Nam
Số CMND/CCCD:....................................... Ngày cấp: ........................ Tại:.................................... 
Địa chỉ thường trú:............................................................................................................................ 
........................................................................................................................................................... 
Tài khoản số: ................................. Tại Ngân hàng................................ Chi nhánh......................... 
BÊN THUÊ ( Sau đây gọi tắt là Bên B)
Ông/Bà:............................................................. ............................ Quốc tịch: Việt Nam
Số CMND/CCCD:....................................... Ngày cấp: ........................ Tại:.................................... 
Địa chỉ thường trú:............................................................................................................................ 
........................................................................................................................................................... 
Hai bên cùng thỏa thuận ký hợp đồng với những nội dung sau:
ĐIỀU 1 : ĐỐI TƯỢNG VÀ MỤC ĐÍCH CHO THUÊ
1.1 Bên A đồng ý cho Bên B thuê toàn bộ căn nhà .. tầng và có đặc điểm sau:
- Địa chỉ:............................................................................................................................................ 
........................................................................................................................................................... 
- Tổng diện tích sử dụng: .. m2
- Tài sản gắn liền khi cho thuê sẽ được liệt kê chi tiết tại Phụ lục đính kèm hợp đồng này. Đối với các tài sản 
khác không nằm trong phụ lục, không phải tài sản cho thuê, Bên A có thể thu hồi bất cứ khi nào chỉ cần 
thông báo trước cho Bên B là 05 ngày (Nếu có).
- Hồ sơ pháp lý của tài sản: Tài sản hiện chưa được cấp GCN quyền sử dụng đất vì vậy Kèm theo Hợp đồng 
này sẽ có hình ảnh tài sản, và một số giấy tờ liên quan kèm theo.
1.2 Mục đích sử dụng: Làm địa điểm kinh doanh Trung tâm Tiếng Anh. 1.3 Nhà, hệ thống cung cấp điện và nước được bàn giao cho Bên B phải trong tình trạng sử dụng tốt mà Bên 
B đã khảo sát và chấp nhận.
ĐIỀU 2: THỜI GIAN THUÊ
2.1 Sau khi ký hợp đồng, Bên A sẽ để cho Bên B ít nhất 15 ngày để chuẩn bị cơ sở vật chất trước khi đi vào 
hoạt động chính thức, chưa tính giá thuê. Cụ thể bắt đầu từ ngày .. tháng .. năm 20 .. đến ngày .. 
tháng .. năm 20 ..
2.2 Thời hạn thuê: 05 năm kể từ ngày Bên B đi vào hoạt động chính thức dự kiến. Cụ thể bắt đầu từ ngày 
 .. tháng .. năm 20 .. đến ngày .. tháng .. năm 20 ..
2.3. Điều kiện gia hạn: Sau khi hết hợp đồng, Bên B được quyền ưu tiên gia hạn hoặc kí kết hợp đồng mới 
nhưng phải báo trước vấn đề cho Bên A bằng văn bản ít nhất 01 tháng.
ĐIỀU 3: GIÁ THUÊ & CÁC CHI PHÍ KHÁC
3.1 Thời gian tính tiền nhà: Ngày .. tháng .. năm 20 ..
3.2 Chi phí thuê: 
- Năm đầu: 6.000.000 VNĐ/tháng (Bằng chữ: Năm triệu đồng chẵn)
- Từ năm thứ 3 trở đi: Giá thuê này sẽ được xem xét lại sau 12 tháng và sẽ được sự thống nhất của cả Bên A 
và Bên B với mức tăng giá thuê không quá 10% so với năm trước.
- Giá thuê bao gồm thuế VAT 10% và tất cả các loại thuế có liên quan có thể phát sinh từ hợp đồng này; và 
không bao gồm tiền điện, điện thoại, fax, chi phí dịch vụ vệ sinh trong văn phòng và các chi phí khác do Bên 
B sử dụng.
3.3 Các chi phí khác:
 Tiền điện sinh hoạt: Do Bên B chịu theo giá điện kinh doanh do ngành điện lực địa phương quy định và 
theo thực tế sử dụng hàng tháng (Có đồng hồ đo đếm điện riêng).
ĐIỀU 4: THANH TOÁN
4.1 Tiền thuê nhà: 
- Năm đầu, Bên B thanh toán cho Bên A tiền thuê nhà của mỗi kỳ 03 tháng, tương đương 18.000.000 
VNĐ/kỳ ( Bằng chữ: Mười lăm triệu đồng) theo giá thuê của năm đầu.
- Bên A đồng ý cho Bên B thanh toán tiền thuê nhà được tính bắt đầu từ ngày 13 tháng 03 năm 2021. Tiền 
thuê nhà các kỳ tiếp theo sẽ được thanh toán vào ngày 05 - 10 mỗi kỳ của mỗi lần trả trước khi tiếp tục sử 
dụng nhà.
4.2 Phương thức thanh toán:
- Bên B sẽ thanh toán tiền thuê nhà cho Bên A bằng hình thức chuyển khoản:
- Thông tin tài khoản:
 • Chủ tài khoản: