Hợp động quản lý kinh doanh khách sạn

 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
 Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
 HỢP ĐỘNG QUẢN LÝ KINH DOANH KHÁCH SẠN
Căn cứ:
-
-
-
Hợp đồng quản lý khách sạn này được lập ngày .tháng năm 20 .
 Bởi và giữa
BÊN A: Gọi là “CÔNG TY”
Tên doanh nghiệp : [ ]
Địa chỉ : [ ]
Điện thoại : [ ] 
MST : : [ ]
Số ĐKKD : [ ] 
Tài khoản : [ ] 
Đại diện : [ ] 
BÊN B: Gọi là “BÊN QUẢN LÝ” 
Tên doanh nghiệp : [ ]
Địa chỉ : [ ]
Điện thoại : [ ] 
MST : : [ ]
Số ĐKKD : [ ] 
Tài khoản : [ ] 
Đại diện : [ ] 
Khi ngữ cảnh theo Hợp Đồng này cho phép, mỗi bên được gọi riêng là “Bên” và được 
gọi chung là “Các Bên”. 
 XÉT RẰNG
 Công Ty là bên có quyền sử dụng Khách Sạn với đầy đủ trang thiết bị và cơ sở vật 
chất. Các thông tin địa chỉ, số phòng Khách Sạn được mô tả chi tiết trong Phụ lục A kèm 
theo.
 Công Ty có nhu cầu thuê Bên Quản Lý để quản lý và vận hành các Khách Sạn đã 
hoạt động. Bên Quản Lý sẵn sàng thực hiện các dịch vụ đó vì lợi ích của Công Ty. Mối 
quan hệ này được quy định cụ thể hơn trong Hợp Đồng.
 THỎA THUẬN
 Xét đến tình hình hoạt động của Khách Sạn cũng như những thỏa thuận chung 
trong Hợp Đồng này, các bên đồng ý như sau:
 ĐIỀU I
 ĐỊNH NGHĨA
 Trong Hợp Đồng này, các thuật ngữ sau đây sẽ mang các nghĩa sau, trừ khi ngữ 
cảnh yêu cầu khác đi:
 Kỳ Kế Toán có nghĩa là một tháng dương lịch.
 Hợp Đồng có nghĩa là Hợp đồng quản lý khách sạn, gồm tất cả các bản sửa đổi, 
bổ sung, gia hạn do Công Ty và Bên Quản Lý phê chuẩn theo các điều khoản trong đó.
 Ngân Sách Hoạt Động Hàng Năm có nghĩa như quy định tại Khoản 10.1. Tiêu Chuẩn Áp Dụng có nghĩa là các tiêu chuẩn hoạt động của Khách Sạn:
 a) Phù hợp với nghĩa vụ trong Hợp Đồng này và Hợp Đồng Thuê khác (nếu có) 
ảnh hưởng đến các Khách Sạn. Và phù hợp với các bản tiêu chuẩn hoạt động mà Công 
Ty gửi cho Bên Quản Lý,
 b) Phù hợp với các Quy Định Của Pháp Luật hiện hành,
 c) Phù hợp với điều khoản và điều kiện của Thỏa Thuận Thế Chấp Khách Sạn 
hoặc Hợp Đồng Thuê Đất hoặc Hợp đồng thuê Khách Sạn (nếu có) và không mâu thuẫn 
gì đến thời hạn của Hợp Đồng,
 d) Phù hợp với yêu cầu của bên bảo hiểm Khách Sạn,
 e) Phù hợp với Tiêu chuẩn quốc gia về Khách sạn hiện hành.
 Phí Quản Lý Cơ Bản có nghĩa như quy định tại Điều 11.1.1.
 Ngày Làm Việc được hiểu là tất cả các ngày, không bao gồm: Thứ Bảy, Chủ 
Nhật, các ngày lễ và những ngày ngân hàng không mở cửa hoạt động kinh doanh.
 Lợi Nhuận Kinh Doanh Gộp Dự Kiến có nghĩa là Lợi Nhuận Kinh Doanh Gộp 
được dự kiến trong Ngân Sách Hoạt Động Hàng Năm dành cho Năm Tài Chính, được 
Công Ty và Bên Quản Lý chấp thuận theo Điều X của Hợp Đồng này.
 Ngân Sách Nâng Cấp Cải Tạo có nghĩa như quy định tại Khoản 8.2.5.
 Thỏa Thuận Quản Lý Tiền Mặt có nghĩa là Thỏa Thuận (nếu có) giữa Công Ty 
và Bên Nhận Thế Chấp trong việc sử dụng khoản vay mà Công Ty có nghĩa vụ thanh 
toán cho Bên Nhận Thế Chấp theo hợp đồng vay có đảm bảo bằng Khách Sạn. 
 Ngày Bắt Đầu là ngày Hợp Đồng có hiệu lực đồng thời các bên có đầy đủ điều 
kiện để thực hiện Hợp Đồng này.
 Chuỗi Cạnh Tranh ban đầu có nghĩa là Các Khách Sạn trong cùng phân khúc thị 
trường theo vị trí địa lý nơi Khách Sạn tọa lạc. Chuỗi Cạnh Tranh có thể thay đổi theo 
từng thời điểm dưới thỏa thuận chung giữa Công Ty và Bên Quản Lý, theo đó, hai bên 
đưa ra một chuỗi Khách Sạn trong cùng phân khúc thị trường để cạnh tranh với nhau về 
chất lượng hoặc cạnh tranh với Khách Sạn trong chuỗi khác một cách hợp lý.
 Khoản Nợ có nghĩa các khoản tiền gốc và lãi thực tế, bao gồm cả tiền lãi cộng 
dồn và tích lũy, mà Công Ty hoặc Chủ Sở Hữu khác (nếu có) phải trả theo Thỏa Thuận 
Thế Chấp Khách Sạn.
 Chi Phí Hợp Lý có nghĩa như sau:
 a) Chi Phí Nhân Công theo quy định tại Điều 9.3 (bao gồm yêu cầu bồi 
thường của nhân viên nhưng không bao gồm Khiếu Nại Lao Động Khác);
 b) Chi phí hành chính và tổng hợp, Chi Phí quảng cáo và xúc tiến kinh doanh, 
nhiệt, ánh sáng, điện, thông tin liên lạc (tức là điện thoại, fax, dịch vụ cáp và internet) và 
các tiện ích và sửa chữa thường xuyên, bảo trì và thay đổi nhỏ liên quan đến Khách Sạn;
 c) Chi phí thay thế, duy trì hoặc bổ sung hàng tồn kho,vật tư tài sản cố định 
được sử dụng cho hoạt động của Khách Sạn;
 d) Dự phòng nợ khó đòi, được Bên Quản Lý xác định một cách hợp lý và 
được Công Ty chấp thuận (không được từ chối một cách vô lý);
 e) Phí của Kế toán viên độc lập, Luật sư hoặc Bên thứ ba khác thực hiện các 
dịch vụ cho Khách Sạn;
 f) Phí cho tư vấn viên kỹ thuật không thường xuyên và chuyên gia vận hành 
đặc biệt cung cấp dịch vụ cho Khách Sạn. Chi phí này bao gồm nhưng không giới hạn: (i)